Προβολές: 0 Συγγραφέας: Επεξεργαστής ιστότοπου Ώρα δημοσίευσης: 2026-09-01 Προέλευση: Τοποθεσία
Η φθηνότερη προσφορά πίστας τρεξίματος δεν είναι πάντα η πίστα με το χαμηλότερο κόστος. Η αρχική τιμή μπορεί να αποκλείει τη διόρθωση βάσης, το ναύλο, τους εισαγωγικούς δασμούς, τις καιρικές καθυστερήσεις, τις διαπιστευμένες δοκιμές, τις τοπικές επισκευές, τον επαγγελματικό καθαρισμό, τη σήμανση γραμμής, την επανεμφάνιση, τα χαμένα έσοδα της εγκατάστασης ή τη διάθεση στο τέλος του κύκλου ζωής τους. Δύο συστήματα με διαφορετικό πεδίο εφαρμογής και κύκλους συντήρησης δεν μπορούν να συγκριθούν υπεύθυνα χρησιμοποιώντας μόνο μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτός ο οδηγός εξηγεί πώς να υπολογίσετε το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας μιας προκατασκευασμένης ελαστικής τροχιάς και μιας χυτής τροχιάς πολυουρεθάνης σε μια κοινή περίοδο ανάλυσης. Περιλαμβάνει τύπους, έναν πίνακα εισόδου, ένα κανονικοποιημένο παράδειγμα και ερωτήσεις προς τους προμηθευτές. Δεν δημοσιεύει ένα καθολικό 'κόστος πίστας τρεξίματος ανά m²'. Εργασία, ναύλοι, φόροι, κλίμα, βασική κατάσταση, επίπεδο ανταγωνισμού, περιοχή και κίνδυνος έργου ποικίλλουν πάρα πολύ. Η σωστή αριθμομηχανή χρησιμοποιεί τοπικές, χρονολογημένες και τεκμηριωμένες εισόδους.
Η αξία του κύκλου ζωής θα πρέπει να μετράται με βάση την πραγματική χρήση, τις απαιτήσεις απόδοσης και το κόστος διατήρησης της εγκατάστασης διαθέσιμη.
Μην συγκρίνετε το 'rubber' με 'PU' καθώς αυτοί οι όροι περιγράφουν δύο τυπικά προϊόντα.
Προκατασκευασμένη πίστα τρεξίματος από καουτσούκ
Ένα φύλλο ή ρολό από καουτσούκ κατασκευασμένο από το εργοστάσιο παράγεται με ελεγχόμενο πάχος και απόδοση, μεταφέρεται στο εργοτάξιο και συγκολλάται σε μια κατασκευασμένη βάση. Το σύστημα είναι συνήθως αδιαπέραστο και βασίζεται σε σχεδιασμένη εγκάρσια πτώση και αποστράγγιση.
Τραγούδι με cast in-place
Αυτή η κατηγορία μπορεί να περιλαμβάνει:
• Πολυουρεθάνη πλήρης ή συμπαγής.
• Σάντουιτς/υβριδική πολυουρεθάνη.
• Πορώδες χαλάκι βάσης πολυουρεθάνης με επίστρωση ψεκασμού.
• Άλλα τοπικά παραγόμενα πολυστρωματικά συστήματα.
Το καθένα έχει διαφορετικό περιεχόμενο υλικού, εργασία, σκλήρυνση, πορώδες, επιλογές επαναφοράς στην επιφάνεια και συντήρηση. Μια σύγκριση κύκλου ζωής πρέπει να αναφέρει την ακριβή δημιουργία στρώματος και το επίπεδο απόδοσης κάθε επιλογής.
Η οδηγία αθλητικού σχεδιασμού της Sport England περιγράφει τα εργοστασιακά προκατασκευασμένα φύλλα ως που προσφέρουν σταθερότητα στην ελαστικότητα και το πάχος και σημειώνει ότι τείνουν να διαρκούν περισσότερο με χαμηλότερο κόστος συντήρησης, ενώ απαιτούν επίσης μια λεπτώς σχεδιασμένη βάση και μια αξιόπιστη συγκολλητική κόλλα. Αυτές είναι τάσεις, όχι εγγύηση για κάθε έργο. Δείτε το Σημείωση καθοδήγησης Σχεδιασμού Αθλητισμού Αγγλίας .
Όλες οι επιλογές πρέπει να χρησιμοποιούν το ίδιο:
• Εμβαδόν τροχιάς σε τετραγωνικά μέτρα.
• Γεωμετρία εγκαταστάσεων και χώροι εκδηλώσεων.
• Στόχος απόδοσης και πιστοποίησης.
• Βασική κατάσταση και όριο πολιτικού έργου.
• Νόμισμα και ημερομηνία τιμής.
• Φορολογική και δασμολογική μεταχείριση.
• Περίοδος ανάλυσης, που συνήθως επιλέγεται από τον ιδιοκτήτη.
• Πραγματικό ή ονομαστικό προεξοφλητικό επιτόκιο.
• Αντιμετώπιση πληθωρισμού.
• Ετήσια χρήση.
• Πρότυπο απόδοσης συντήρησης.
• Επεξεργασία υπολειμματικής αξίας και διάθεση.
Εάν η μία προσφορά περιλαμβάνει μια νέα βάση ασφάλτου και η άλλη ξεκινά πάνω από μια αποδεκτή βάση, διαχωρίστε τα έργα πολιτικού έργου από το κόστος του συστήματος επιφανείας πριν από τη σύγκριση.
• Εργοτοποθέτηση και γεωτεχνικές εργασίες.
• Γεωμετρία κομματιού και σχεδιασμός τοποθεσίας εκδηλώσεων.
• Σχεδιασμός αποχέτευσης.
• Τεχνική συμβουλευτική.
• Προετοιμασία προσφοράς.
• Δείγματα, μακέτες και δοκιμές.
• Σχεδιασμός πιστοποίησης και συντονισμός εργαστηρίου.
• Κατεδάφιση και απόρριψη της παλιάς επιφάνειας.
• Σχηματισμός και διόρθωση υποβάσεως.
• Αποστραγγιστικά κανάλια, σωλήνες και έξοδοι.
• Βάση ασφάλτου ή σκυροδέματος.
• Τρίψιμο και διόρθωση σε τοπικό επίπεδο.
• Θεραπεία ρωγμών και αρθρώσεων.
• Μετριασμός υγρασίας.
• Έλεγχος και δοκιμή νερού.
• Υλικό επιφάνειας.
• Αστάρι, κόλλα, συνδετικό υλικό και υλικά επισκευής.
• Βαφή γραμμικής σήμανσης.
• Τοπικές περιοχές πάχυνσης και ειδικών εκδηλώσεων.
• Εργοστασιακές δοκιμές και πιστοποιητικά.
• Συσκευασία, φόρτωση και ανταλλακτικά.
• Εσωτερική μεταφορά στο λιμάνι.
• Συσκευασία και τεκμηρίωση εξαγωγής.
• Θαλάσσιες/αεροπορικές εμπορευματικές μεταφορές.
• Ασφάλιση.
• Λιμενικά, τερματικά και τελωνειακά τέλη.
• Εισαγωγικός δασμός και μη ανακτήσιμος φόρος.
• Παράδοση και εκφόρτωση στο εσωτερικό.
• Αποθήκευση και έλεγχος κλιματισμού.
• Νόμισμα και επίδομα κλιμάκωσης τιμών.
• Εξειδικευμένη εργασία.
• Ταξίδια, βίζες και διαμονή επόπτη.
• Τοπική εργασία και εξοπλισμός.
• Προετοιμασία επιφάνειας.
• Ανάμιξη και εφαρμογή κόλλας.
• Τοποθέτηση σε ρολό/στρώμα.
• Εργασίες ραφής, ακμών και μετάβασης.
• Σκλήρυνση και προστασία.
• Σήμανση γραμμής.
• Διαχείριση απορριμμάτων και καθαρισμός εργοταξίου.
• Προσωπικό ποιοτικού ελέγχου.
• Δοκιμή βάσης και υλικού.
• Παρακολούθηση έρευνας και αναφοράς μετρήσεων.
• Διαπιστευμένες εργαστηριακές δοκιμές πεδίου.
• Αίτηση πιστοποίησης και τέλη.
• Επίδομα επανεξέτασης και διορθωτικής εργασίας.
• Εργασία και εξοπλισμός τακτικού καθαρισμού.
• Επαγγελματικός βαθύς καθαρισμός.
• Συντήρηση αποστράγγισης και καναλιών.
• Επανασήμανση γραμμής.
• Τοπικές επισκευές ραφών, ακμών και υψηλής φθοράς.
• Ανάπλαση ή επανατοποθέτηση επιφάνειας.
• Τεχνικοί έλεγχοι.
• Προσωρινή προστασία για μη αθλητικούς αγώνες.
• Απώλεια εσόδων από ενοικιάσεις εγκαταστάσεων ή εκδηλώσεων.
• Μετακίνηση προπονήσεων και αγώνων.
• Διατάραξη σχολικού ωραρίου.
• Προσωρινή ενοικίαση εγκαταστάσεων.
• Ποινές εκδήλωσης ή κόστος φήμης.
• Κόστος κινητοποίησης για επαναλαμβανόμενες επισκέψεις επισκευής.
• Καθυστέρηση εγκατάστασης που σχετίζεται με τις καιρικές συνθήκες.
• Απόβλητα υλικών ή μεταβλητότητα ανάμειξης στο χώρο.
• Απόρριψη και διόρθωση βάσης.
• Αστοχία πρόσφυσης ή βλάβη από υγρασία.
• Επαναληπτικός έλεγχος πιστοποίησης.
• Καθυστέρηση μεταφοράς ή κατεστραμμένα υλικά.
• Μετακίνηση νομισμάτων.
• Αφερεγγυότητα εργολάβου ή μη διαθέσιμη τοπική υπηρεσία.
• Αφαίρεση.
• Διαχωρισμός και μεταφορά.
• Τέλη διάθεσης ή ανακύκλωσης.
• Επισκευή βάσης για το σύστημα αντικατάστασης.
• Υπολειμματική τιμή/αξία επαναχρησιμοποίησης, εάν είναι αποδεδειγμένη.
• Επιφάνεια αντικατάστασης και ανανεωμένη πιστοποίηση.
Το μοντέλο αξίας θα πρέπει να αντικατοπτρίζει το πραγματικό πρότυπο χρήσης της εγκατάστασης, συμπεριλαμβανομένης της δημόσιας πρόσβασης, των ωρών λειτουργίας και της ζήτησης συντήρησης.
Αρχικό κόστος εγκατάστασης |
Ετήσιο τακτικό κόστος |
Για κάθε κίνδυνο:
Αναμενόμενο Κόστος Κινδύνου = Πιθανότητα Γεγονότος × Δημοσιονομική Επίπτωση |
Παράδειγμα: εάν η τεκμηριωμένη πιθανότητα καθυστέρησης του καιρού είναι 20% και η εκτιμώμενη επίπτωση είναι 30.000 νομισματικές μονάδες, το αναμενόμενο κόστος είναι 6.000. Μην επινοείτε την πιθανότητα. χρησιμοποιήστε ιστορικά δεδομένα έργου, τοπικά παράθυρα καιρού και αρχεία εργολάβων.
ΦΒ του Κόστους στο Έτος t = Κόστος στο Έτος t ÷ (1 + r)^t |
Οπου:
• Φ/Β = παρούσα αξία.
• r = προεξοφλητικό επιτόκιο ανά έτος.
• t = έτος κατά το οποίο προκύπτει το κόστος.
Χρησιμοποιήστε ένα πραγματικό προεξοφλητικό επιτόκιο με εισροές σταθερής τιμής ή ένα ονομαστικό προεξοφλητικό επιτόκιο με διογκωμένες μελλοντικές ταμειακές ροές. Μην ανακατεύετε τα δύο.
Κόστος κύκλου ζωής |
Το ισοδύναμο ετήσιο κόστος επιτρέπει σε επιλογές με την ίδια περίοδο ανάλυσης να εκφράζονται ως ετήσια επιβάρυνση:
EAC = NPV × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1] |
Όπου n είναι η περίοδος ανάλυσης σε έτη.
Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι μπορούν να έχουν διαφορετικές υποθέσεις έκθεσης στις καιρικές συνθήκες, πρόσβασης, συντήρησης και χρόνου διακοπής λειτουργίας σε ένα μοντέλο κύκλου ζωής.
Κόστος ανά Αθλητής-Ώρα = Ισοδύναμο Ετήσιο Κόστος ÷ Ετήσιες ώρες Αθλητή |
Για ένα εμπορικό στάδιο, ένα συμπληρωματικό μέτρο είναι το κόστος ανά διαθέσιμη ημέρα εκδήλωσης.
Εισαγάγετε μία στήλη για κάθε προτεινόμενο σύστημα.
Υποθέσεις έργου
Εισαγωγή |
Προκατασκευασμένο σύστημα |
Σύστημα Cast-in-place |
Πηγή/ημερομηνία |
|
Εμβαδόν (m²) |
Σχέδιο |
|||
Νόμισμα |
Εργοδότης |
|||
Ημερομηνία τιμής |
Εργοδότης |
|||
Περίοδος ανάλυσης (έτη) |
Πολιτική ιδιοκτήτη |
|||
Επιτόκιο έκπτωσης |
Οικονομική ομάδα |
|||
Ετήσιες ώρες αθλητών |
Χειριστής |
|||
Αξία διακοπής λειτουργίας ανά ημέρα |
Χειριστής |
|||
Στόχος πιστοποίησης |
Εργοδότης |
Αρχικά έξοδα
Στοιχείο κόστους |
Προκατασκευασμένος |
Χυτός στη θέση του |
Περιλαμβάνεται στην προσφορά; |
Απόδειξη |
|
Σχεδιασμός και τεχνική υποστήριξη |
|||||
Κατασκευή/διόρθωση βάσης |
|||||
Υλικά επιφανείας |
|||||
Κόλλα / συνδετικό / αστάρι |
|||||
Ναυτιλία και ασφάλιση |
|||||
Δασμοί και τοπικά τέλη |
|||||
Ειδική εγκατάσταση |
|||||
Τοπική εργασία/εξοπλισμός |
|||||
Σήμανση γραμμής |
|||||
Δοκιμές και πιστοποίηση |
|||||
Άνοιγμα ανταλλακτικών |
|||||
Ενδεχόμενο |
Επαναλαμβανόμενες και περιοδικές δαπάνες
Εκδήλωση κόστους |
Ποσό — προκατασκευασμένο |
Έτος(α) — προκατασκευασμένο |
Ποσό — επί τόπου |
Έτος(α) — cast-in-place |
|
Τακτική ετήσια συντήρηση |
1…n |
1…n |
|||
Επαγγελματικός καθαρισμός |
|||||
Επανασήμανση |
|||||
Τοπική επισκευή |
|||||
Retexture/re-top |
|||||
Σημαντική επανεμφάνιση |
|||||
Επαναληπτική δοκιμή πεδίου |
|||||
Αφαίρεση στο τέλος του κύκλου ζωής |
n |
n |
|||
Υπολειμματική αξία |
n |
n |
Μητρώο κινδύνου
Κίνδυνος |
Πιθανότητα |
Σύγκρουση |
Αναμενόμενο κόστος |
Ιδιοκτήτης/μετριασμός |
|
Αποτυχία αποδοχής βάσης |
|||||
Καθυστέρηση καιρού εγκατάστασης |
|||||
Καθυστέρηση/ζημία φορτίου |
|||||
Επανάληψη δοκιμής πιστοποίησης |
|||||
Πρόωρη τοπική επισκευή |
|||||
Συναλλαγματική κλιμάκωση |
|||||
Χρόνος διακοπής της εκδήλωσης |
Το παρακάτω παράδειγμα χρησιμοποιεί έναν δείκτη κόστους ανά m⊃2. , όχι τιμές αγοράς και όχι προσφορά HuadongTrack. Ο μόνος σκοπός του είναι να δείξει τον υπολογισμό.
Υποθέσεις:
• Περίοδος ανάλυσης 20 ετών.
• 4% πραγματικό επιτόκιο έκπτωσης.
• Ίδιος αποδεκτός στόχος βάσης και απόδοσης.
• Δείκτης κόστους σταθερής τιμής.
• Χωρίς υπολειμματική αξία.
Ενδεικτικές εισροές ταμειακών ροών
Στοιχείο δείκτη κόστους |
Προκατασκευασμένος |
Χυτός στη θέση του |
|
Αρχική εγκατεστημένη επιφάνεια |
135 |
100 |
|
Αρχική πρόβλεψη αναμενόμενου κινδύνου |
2 |
6 |
|
Τακτική ετήσια συντήρηση |
0,6/έτος |
0,9/έτος |
|
Επαγγελματικός καθαρισμός |
1,5 στα έτη 3, 6, 9, 12, 15, 18 |
2 στα έτη 3, 6, 9, 12, 15, 18 |
|
Επανασήμανση |
3 στα χρόνια 7 και 14 |
Περιλαμβάνεται στην υπόθεση επανεκκίνησης |
|
Τοπικές επισκευές |
5 το 12ο έτος |
4 στα έτη 5, 10 και 15 |
|
Επανατοποθετείται/Επαναφορά |
Κανένα δεν υποτίθεται εντός του ορίζοντα του μοντέλου |
25 στα χρόνια 8 και 16 |
|
Κόστος τέλους ζωής |
4 το 20ο έτος |
6 το 20ο έτος |
Χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο, το ενδεικτικό καθαρό παρόν κόστος κύκλου ζωής είναι περίπου:
• Προκατασκευασμένη επιλογή: 160,20 μονάδες δείκτη κόστους/m²
• Επιλογή μετατόπισης: 168,91 μονάδες δείκτη κόστους/m²
Αυτό δεν αποδεικνύει ότι τα προκατασκευασμένα συστήματα κοστίζουν πάντα λιγότερο. Εάν ο τοπικός προκατασκευασμένος φορτίος είναι υψηλός, η βάση απαιτεί εκτεταμένη διόρθωση, ο επιτόπιος ανάδοχος έχει εξαιρετικό ποιοτικό έλεγχο ή το επιλεγμένο σύστημα χυτεύσεως έχει διαφορετικό προφίλ επιφανείας, το αποτέλεσμα μπορεί να αντιστραφεί. Η αξία του μοντέλου είναι η διαφάνεια: κάθε διαφωνία γίνεται πηγή επαλήθευσης και όχι αξίωση πώλησης.
Η χρήση εκδηλώσεων καθιστά μετρήσιμο το χρόνο διακοπής: η απώλεια προπόνησης, η μετεγκατάσταση και ο διακεκομμένος ανταγωνισμός θα πρέπει να περιλαμβάνονται στο κόστος προσαρμοσμένο ως προς τον κίνδυνο.
Μην παρουσιάσετε μία απάντηση. Δοκιμάστε τουλάχιστον τρία σενάρια.
Σενάριο Α — Βασική περίπτωση
Χρησιμοποιήστε τα πιο πιθανά διαστήματα κόστους και συντήρησης που υποστηρίζονται από προσφορές και αναφορές.
Σενάριο Β — Αισιόδοξο
Υποθέστε ευνοϊκές καιρικές συνθήκες, χωρίς μεγάλες επισκευές, έγκαιρα φορτία και μέγιστα αναμενόμενα διαστήματα σέρβις.
Σενάριο Γ — Μειονέκτημα
Συμπεριλάβετε τη διόρθωση βάσης, το καθυστερημένο άνοιγμα, την προηγούμενη επισκευή/ανάθεση, την κίνηση του νομίσματος και τον επανέλεγχο.
Δοκιμάστε αυτές τις μεταβλητές ξεχωριστά:
• Ασφάλιστρο αρχικής τιμής.
• Περίοδος ανάλυσης.
• Επιτόκιο έκπτωσης.
• Φορτίο και δασμούς.
• Ετήσια χρήση.
• Επαγγελματική συχνότητα καθαρισμού.
• Διάστημα επανασήμανσης.
• Έτος επισκευής και ανανέωσης.
• Αξία χρόνου διακοπής εγκατάστασης.
• Αναμενόμενη διάρκεια ζωής της αποδεκτής βάσης.
• Αφαίρεση και απόρριψη στο τέλος του κύκλου ζωής τους.
Η ερώτηση νεκρού σημείου είναι συχνά πιο χρήσιμη από το βασικό αποτέλεσμα:
Σε ποιο έτος επανεμφάνισης, κόστος χρόνου διακοπής λειτουργίας ή επίπεδο συντήρησης η Επιλογή Α γίνεται λιγότερο ακριβή από την Επιλογή Β; |
1. Η τιμή περιλαμβάνει τη βάση ή ξεκινά από μια αποδεκτή βάση;
2. Ποια υλικά ασταριού, κόλλας/συνδετικού, γραμμών και επισκευαστικών υλικών περιλαμβάνονται;
3. Περιλαμβάνονται τα φορτία, τα τέλη, οι φόροι, η εκφόρτωση, ο τοπικός εξοπλισμός και η διαμονή;
4. Περιλαμβάνεται η τεχνική επίβλεψη και για πόσες ημέρες;
5. Ποιος πληρώνει για έρευνα, διαπιστευμένες δοκιμές, πιστοποίηση και επανέλεγχο;
1. Ποιο χρονοδιάγραμμα συντήρησης απαιτείται για να διατηρηθεί έγκυρη η εγγύηση;
2. Ποιες εργασίες συντήρησης πρέπει να εκτελούνται από ειδικό;
3. Ποια είναι η αναμενόμενη ακολουθία επανασήμανσης, τοπικής επισκευής και επανεμφάνισης;
4. Μπορεί ο προμηθευτής να δείξει συγκρίσιμα έργα μετά από πέντε, δέκα ή περισσότερα χρόνια;
5. Είναι η αναφερόμενη διάρκεια ζωής και η εγγύηση ίδια; Εάν όχι, εξηγήστε το καθένα.
1. Ποιες καιρικές συνθήκες σταματούν την εγκατάσταση;
2. Ποια είναι η προγραμματισμένη ημερήσια απόδοση εγκατάστασης υπό τοπικές συνθήκες;
3. Ποια ελαττώματα μπορούν να επιδιορθωθούν τοπικά και πόσο ορατές είναι οι επισκευές;
4. Ποια υλικά και τεχνικοί είναι διαθέσιμοι τοπικά μετά την παράδοση;
5. Τι αποκλείεται εάν η βάση μετακινηθεί, ραγίσει ή διατηρήσει υγρασία;
1. Μπορεί να διαχωριστεί η επιφάνεια από τη βάση;
2. Είναι πράγματι διαθέσιμη μια διαδρομή ανακύκλωσης στη χώρα του έργου;
3. Τι προετοιμασία βάσης θα χρειαστεί πριν την επόμενη επιφάνεια;
4. Ποιες ταξινομήσεις και τέλη διάθεσης αποβλήτων ισχύουν τοπικά;
5. Υποστηρίζεται κάποια υπολειμματική αξία από ένα πραγματικό πρόγραμμα ανάκτησης;
Σφάλμα 1: Σύγκριση συνόλων προσφορών με διαφορετικά πεδία
Διορθώστε: εκδώστε έναν κοινό πίνακα εμβέλειας και απαιτήστε από τους πλειοδότες εξαιρέσεις τιμών.
Σφάλμα 2: Αντιμετώπιση της εγγύησης ως διάρκειας ζωής
Διόρθωση: εγγύηση μοντέλου, αναμενόμενο διάστημα σέρβις και περίοδος ανάλυσης χωριστά.
Σφάλμα 3: Παράβλεψη της βάσης
Διόρθωση: επιθεωρήστε τη βάση πριν από την τελική σύγκριση και τη διόρθωση τιμής ως ξεχωριστή γραμμή.
Σφάλμα 4: Υποθέτοντας ότι δεν υπάρχει τιμή χρόνου διακοπής λειτουργίας
Διόρθωση: ρωτήστε τον χειριστή πόσο κοστίζει μια χαμένη ημέρα εκπαίδευσης, ημέρα μίσθωσης ή ημέρα εκδήλωσης.
Σφάλμα 5: Καταμέτρηση μελλοντικών δαπανών χωρίς έκπτωση
Διόρθωση: χρησιμοποιήστε με συνέπεια την εγκεκριμένη από τη χρηματοδότηση πραγματική ή ονομαστική ταμειακή ροή.
Σφάλμα 6: Χρήση διαστημάτων μάρκετινγκ προμηθευτών ως εγγυημένα αποτελέσματα
Διόρθωση: επαληθεύστε τις υποθέσεις συντήρησης και επισκευής σε σχέση με συμβόλαια, τεχνικά εγχειρίδια και συγκρίσιμες αναφορές παλαιότητας.
Σφάλμα 7: Αξίωση αξίας ανακύκλωσης χωρίς τοπική διαδρομή
Διόρθωση: λάβετε μια γραπτή πρόταση συλλογής, μεταφοράς και επεξεργασίας για τη χώρα του έργου.
Σφάλμα 8: Παράβλεψη κατανομής κινδύνου
Διόρθωση: μοντελοποιήστε τόσο το αναμενόμενο κόστος όσο και ποιος φέρει συμβατικά κάθε κίνδυνο.
1. Πόσο κοστίζει μια πίστα τρεξίματος ανά τετραγωνικό μέτρο;
Δεν υπάρχει υπεύθυνος παγκόσμιος συντελεστής. Πρέπει να καθοριστούν η περιοχή, η βάση, ο τύπος επιφάνειας, το πάχος, το φορτίο, τα καθήκοντα, η εργασία, η πιστοποίηση και οι τοπικές συνθήκες εγκατάστασης. Η τιμή μόνο για υλικά δεν είναι κόστος εγκατεστημένου έργου.
2.Είναι πιο ακριβή μια προκατασκευασμένη πίστα τρεξίματος;
Μπορεί να έχει υψηλότερη αρχική τιμή υλικού ή εγκατάστασης σε ορισμένες αγορές. Το αποτέλεσμα του κύκλου ζωής εξαρτάται από τη διόρθωση βάσης, την επιμελητεία, τη συντήρηση, την επισκευή, το χρόνο διακοπής λειτουργίας, το διάστημα σέρβις και τις παραδοχές στο τέλος του κύκλου ζωής τους.
3. Πόσο διαρκεί μια συνθετική πίστα τρεξίματος;
Η ζωή εξαρτάται από το σύστημα, την υπεριώδη ακτινοβολία και το κλίμα, τη χρήση, τις αιχμές, την αποστράγγιση, την κίνηση της βάσης, την εγκατάσταση και τη συντήρηση. Χρησιμοποιήστε μια σειρά που υποστηρίζεται από αναφορές έργων και δοκιμάστε το οικονομικό αποτέλεσμα προηγούμενης αντικατάστασης.
4. Πόσο συχνά πρέπει να βγαίνει ξανά στην επιφάνεια ένα κομμάτι;
Δεν υπάρχει καθολικό διάστημα. Η καθοδήγηση τύπου επιφανείας της UK Athletics, για παράδειγμα, περιγράφει διαφορετικά μοτίβα συντήρησης και επισκευής ανά γενικό σύστημα. Το εγχειρίδιο του κατασκευαστή, οι έρευνες κατάστασης και οι δοκιμές απόδοσης θα πρέπει να ελέγχουν το σχέδιο έργου. Δείτε το Ενημερωτικό δελτίο τύπων επιφανειών στίβου UK Athletics .
5.Η αριθμομηχανή πρέπει να περιλαμβάνει την ασφάλτινη βάση;
Ναι όταν η βάση διαφέρει μεταξύ επιλογών ή αποτελεί μέρος της προμήθειας. Εάν όλες οι επιλογές χρησιμοποιούν την ίδια αποδεκτή βάση, εμφανίστε το ως κοινό κόστος και ελέγξτε τον κίνδυνο διόρθωσης.
6. Ποιο προεξοφλητικό επιτόκιο πρέπει να χρησιμοποιηθεί;
Χρησιμοποιήστε το επιτόκιο που έχει εγκριθεί από την πολιτική οικονομικών ή δημοσίων επενδύσεων του ιδιοκτήτη. Δηλώστε αν οι εισροές είναι πραγματικές ή ονομαστικές.
7.Το κόστος συντήρησης είναι μόνο καθαρισμός;
Όχι. Συμπεριλάβετε επιθεώρηση, αποχετεύσεις, γραμμές, τοπικές επισκευές, επαγγελματικές εργασίες, ανανέωση επιφανειών, εξοπλισμό πρόσβασης, προστασία και χρόνο χειριστή.
8.Πώς πρέπει να αντιμετωπίζονται τα έξοδα πιστοποίησης;
Συμπεριλάβετε μέτρηση, διαπιστευμένη εργαστηριακή εργασία, εφαρμογή, ταξίδι, πρόσβαση, δοκιμές και πιθανή επανέλεγχο. Κατανομή ευθύνης στον διαγωνισμό.
9.Μπορεί μια φθηνότερη επιφάνεια να είναι η καλύτερη επιλογή;
Ναί. Εάν η εγκατάσταση δεν απαιτεί κορυφαία απόδοση ανταγωνισμού, η αναμενόμενη χρήση είναι χαμηλή και ένα ικανό τοπικό σύστημα προσφέρει κατάλληλη ανθεκτικότητα, η επιλογή χαμηλότερου κόστους μπορεί να προσφέρει καλύτερη αξία. Η αριθμομηχανή θα πρέπει να υποστηρίζει τον στόχο της εγκατάστασης, όχι ένα προκαθορισμένο προϊόν.
10. Ποια είναι η καλύτερη περίοδος ανάλυσης;
Επιλέξτε μια περίοδο που αποτυπώνει τον επενδυτικό ορίζοντα του ιδιοκτήτη και τουλάχιστον έναν σημαντικό κύκλο ανανέωσης. Εκτελέστε δοκιμές ευαισθησίας με μικρότερες και μεγαλύτερες περιόδους.
Επιλέξτε το σύστημα που πληροί τις απαιτούμενες επιδόσεις και πιστοποίηση με την καλύτερη προσαρμοσμένη βάσει κινδύνου αξία κύκλου ζωής—όχι αυτόματα τη χαμηλότερη αρχική τιμή ή τη μεγαλύτερη αξίωση μάρκετινγκ.
Η HuadongTrack προσφέρει προκατασκευασμένα συστήματα πίστας τρεξίματος GOMER, GODER και GOTER με διαφορετική κατασκευή και προβλεπόμενα προφίλ υπηρεσιών. Ελέγξτε το και γκάμα προϊόντων , στη συνέχεια, ζητήστε μια σύγκριση για το συγκεκριμένο έργο χρησιμοποιώντας την ίδια περιοχή, βάση, προορισμό φορτίου, εύρος εγκατάστασης, στόχο πιστοποίησης και περίοδο ανάλυσης για κάθε επιλογή.
