Калькулятор вартості життєвого циклу бігової доріжки, виготовленої на збірній основі чи влитій на місці

Найдешевша ціна на бігову доріжку не завжди є найдешевшою. Початкова ціна може виключати базову корекцію, фрахт, імпортне мито, погодні умови, акредитоване тестування, місцевий ремонт, професійне прибирання, зміну маркування лінії, відновлення покриття, втрачений дохід від об’єкта або утилізацію після завершення терміну служби. Дві системи з різними масштабами та циклами обслуговування не можна відповідально порівнювати лише за ціною за квадратний метр. У цьому посібнику пояснюється, як розрахувати загальну вартість володіння збірною гумовою біговою доріжкою та литою поліуретановою доріжкою за загальний період аналізу. Він містить формули, таблицю вхідних даних, нормалізований приклад і запитання, які можна поставити постачальникам. Він не публікує універсальну 'вартість бігової доріжки за м⊃2;'. Робоча сила, фрахт, податки, клімат, базові умови, рівень конкуренції, територія та проектний ризик відрізняються надто широко. Правильний калькулятор використовує місцеві, датовані та задокументовані вхідні дані.

Цінність життєвого циклу слід вимірювати порівняно з фактичним використанням, вимогами до продуктивності та вартістю утримання об’єкта доступним.

1. Визначте системи перед порівнянням вартості

Не порівнюйте 'гуму' з 'ПУ', ніби ці терміни описують два стандартні продукти.

Бігова доріжка збірна гумова

Виготовлений на заводі гумовий лист або рулон виготовляється з контрольованою товщиною та характеристиками, транспортується на місце та прикріплюється до інженерної основи. Система, як правило, є водонепроникною та спирається на спроектований перехресний перепад і дренаж.

Монолитна доріжка

Ця категорія може включати:

• Повнозаливний або твердий поліуретан.

• Сендвіч/гібридний поліуретан.

• Пористий поліуретановий базовий килимок із напиленням.

• Інші багатошарові системи місцевого виробництва.

Кожна з них має різний вміст матеріалу, роботу, затвердіння, пористість, варіанти відновлення поверхні та обслуговування. Порівняння життєвого циклу має вказати точне нарощування шарів і рівень продуктивності кожної опції.

Інструкції з легкоатлетичного дизайну Sport England описують готові листи заводського виробництва як такі, що забезпечують постійність пружності та товщини, і зазначає, що вони, як правило, довговічніші з меншими витратами на обслуговування, а також вимагають тонко розробленої основи та надійного клейового зв’язку. Це тенденції, а не гарантія для кожного проекту. Див Інструкція з дизайну спорту Англії з легкої атлетики .

2. Виберіть загальну основу аналізу

Усі параметри повинні використовуватися однаково:

• Площа колії в квадратних метрах.

• Геометрія об'єкта та місця проведення заходів.

• Мета результативності та сертифікації.

• Базовий стан та межі будівельних робіт.

• Валюта та дата ціни.

• Режим оподаткування та зборів.

• Період аналізу, зазвичай обирається власником.

• Реальна або номінальна ставка дисконту.

• Лікування інфляції.

• Річне використання.

• Стандарт продуктивності технічного обслуговування.

• Обробка залишкової вартості та вибуття.

Якщо одна пропозиція включає нову асфальтову базу, а інша починається вище прийнятої основи, перед порівнянням відокремте будівельні роботи від витрат на покриття.

3. Категорії витрат, які має включати калькулятор

A. Попереднє будівництво та проектування

• Обстеження території та геотехнічні роботи.

• Геометрія колії та дизайн майданчика для проведення заходів.

• Конструкція дренажу.

• Технічні консультації.

• Підготовка тендеру.

• Зразки, макети та випробування.

• Планування атестації та координація лабораторії.

Б. Базові та будівельні роботи

• Демонтаж та утилізація старої поверхні.

• Формування та корекція підоснови.

• Дренажні канали, труби та випуски.

• Асфальтова або бетонна основа.

• Шліфування та корекція локального рівня.

• Лікування тріщин і суглобів.

• Пом'якшення вологи.

• Обстеження та дослідження води.

C. Поверхневе живлення

• Матеріал поверхні.

• Грунтовка, клей, сполучна речовина та ремонтні матеріали.

• Фарба для розмітки ліній.

• Місцеві зони згущення та спеціальні події.

• Заводські випробування та сертифікати.

• Упаковка, завантаження та запчастини.

D. Логістика та імпорт

• Внутрішній транспорт до порту.

• Експортна упаковка та документація.

• Морські/авіаперевезення.

• Страхування.

• Портові, термінальні та митні збори.

• Імпортне мито та податок, який не підлягає відшкодуванню.

• Внутрішня доставка та розвантаження.

• Зберігання та клімат-контроль.

• Надбавка на підвищення валюти та ціни.

E. Установка

• Спеціалізована праця.

• Проїзд супервайзера, візи та проживання.

• Місцева робоча сила та обладнання.

• Підготовка поверхні.

• Змішування та нанесення клею.

• Рулонний/шаровий монтаж.

• Шов, край і переходи.

• Оздоровлення та захист.

• Лінія розмітки.

• Обробка відходів та прибирання території.

F. Якість, вимірювання та сертифікація

• Персонал контролю якості.

• Тестування основи та матеріалів.

• Звіт про опитування та вимірювання.

• Акредитована лабораторія польових випробувань.

• Заявка на сертифікацію та плата.

• Надбавка до повторного тестування та виправних робіт.

G. Експлуатація та технічне обслуговування

• Регулярна робота з прибирання та обладнання.

• Професійна глибока чистка.

• Обслуговування дренажу та каналу.

• Перерозмітка лінії.

• Локальний ремонт швів, кромок і зносу.

• Ретекстурування поверхні або ретопінг.

• Технічні огляди.

• Тимчасовий захист для нелегкоатлетичних змагань.

H. Простої та збої

• Втрата прибутку від оренди об'єкта або проведення заходів.

• Перенесення тренувань і змагань.

• Зрив шкільного розкладу.

• Тимчасова оренда приміщення.

• Штрафи за подію або втрати репутації.

• Вартість мобілізації для повторних візитів для ремонту.

I. Витрати з поправкою на ризик

• Затримка встановлення через погодні умови.

• Матеріальні відходи або мінливість змішування.

• Базове відхилення та виправлення.

• Порушення адгезії або пошкодження вологою.

• Повторне сертифікаційне тестування.

• Затримка вантажу або пошкоджені матеріали.

• Рух валюти.

• Неплатоспроможність підрядника або недоступність місцевих послуг.

J. Кінець життя

• Видалення.

• Сегрегація та транспорт.

• Плата за утилізацію або переробку.

• Базовий ремонт для системи заміни.

• Залишкова вартість/вартість повторного використання, якщо можна довести.

• Заміна поверхні та оновлена ​​сертифікація.

Модель вартості має відображати реальну структуру використання об’єкта, включаючи публічний доступ, години роботи та вимоги до обслуговування.

4. Основні формули

4.1 Початкова встановлена ​​вартість

Початкова встановлена ​​вартість = Проектування та підготовка до будівництва + Базові та будівельні роботи + Постачання поверхні + Фрахт, мито та логістика + Монтаж + Тестування та сертифікація + Непередбачені витрати

4.2 Річні поточні витрати

Щорічна регулярна вартість = регулярне прибирання + технічне обслуговування дренажу + перевірка + невеликий ремонт + охорона об'єкта

4.3 Очікувана вартість ризику

Для кожного ризику:

Очікувана вартість ризику = ймовірність події × фінансовий вплив

Приклад: якщо задокументована ймовірність затримки погоди становить 20%, а очікуваний вплив становить 30 000 грошових одиниць, очікувана вартість становитиме 6 000. Не вигадуйте ймовірність; використовувати історичні дані проекту, місцеві вікна погоди та записи підрядників.

4.4 Поточна вартість майбутніх витрат

PV вартості за рік t = вартість за рік t ÷ (1 + r)^t

Де:

• PV = поточна вартість.

• r = ставка дисконту на рік.

• t = рік, у якому виникають витрати.

Використовуйте реальну ставку дисконту з постійними вхідними цінами або номінальну ставку дисконту із завищеними майбутніми грошовими потоками. Не змішуйте обидва.

4.5 Загальна вартість життєвого циклу

Вартість життєвого циклу = початкова встановлена ​​вартість + PV планового технічного обслуговування + PV періодичного очищення та повторного маркування + PV ремонту та відновлення поверхонь + PV простою + PV витрат з поправкою на ризик + PV вартості наприкінці життєвого циклу − PV залишкової вартості

4.6 Еквівалентні річні витрати

Еквівалентна річна вартість дозволяє виразити опціони з однаковим періодом аналізу як річне навантаження:

EAC = NPV × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1]

Де n – період аналізу в роках.

Внутрішні та зовнішні приміщення можуть мати різну погоду, доступ, технічне обслуговування та припущення про час простою в моделі життєвого циклу.

4.7 Ціна за використання

Вартість спортсмена-години = еквівалентна річна вартість ÷ річна кількість спортсмен-годин

Для комерційного стадіону додатковим показником є ​​вартість доступного дня події.

5. Лист введення калькулятора

Введіть один стовпець для кожної запропонованої системи.

Припущення проекту

	Введення	Збірна система	Монтажна система	Джерело/дата
Площа (м⊃2;)			Малювання
Валюта			роботодавець
Дата ціни			роботодавець
Період аналізу (роки)			Політика власника
Ставка дисконту			Фінансова команда
Річні спортсмен-години			Оператор
Значення простою за день			Оператор
Мета атестації			роботодавець

Початкові витрати

	Стаття витрат	Збірні	Залито на місці	Включено в ставку?	Докази
Дизайн і технічна підтримка
Побудова бази/корекція
Поверхневі матеріали
Клей/сполучна речовина/ґрунтовка
Вантажоперевезення та страхування
Мито та місцеві збори
Монтаж спеціаліста
Місцева робоча сила/обладнання
Розмітка лінії
Тестування та сертифікація
Відкриття запчастин
Непередбачені обставини

Поточні та періодичні витрати

	Вартість події	Кількість — збірний	Рік(и) — збірний	Кількість — розлив	Рік(и) — на місці
Регулярне щорічне технічне обслуговування		1…п		1…п
Професійне прибирання
Перемаркування
Локальний ремонт
Ретекстурування/ретоп
Капітальне відновлення покриття
Повторне польове тестування
Видалення після закінчення терміну служби		п		п
Залишкова вартість		п		п

Реєстр ризиків

	Ризик	Ймовірність	Вплив	Очікувана вартість	Власник/пом'якшення
База не приймається
Затримка монтажу через погоду
Затримка вантажу/пошкодження
Повторна сертифікаційна перевірка
Передчасний локальний ремонт
Валютна ескалація
Час простою події

6. Нормований приклад: чому початкова ціна може ввести в оману

У прикладі нижче використовується індекс вартості на м⊃2; , не ринкові ціни та не котирування HuadongTrack. Його єдина мета — продемонструвати обчислення.

Припущення:

• 20-річний період аналізу.

• 4% реальна дисконтна ставка.

• Така сама прийнята база та ціль продуктивності.

• Індекс собівартості в постійних цінах.

• Відсутність залишкової вартості.

Ілюстративні вхідні дані грошового потоку

	Вартісний індекс ст	Збірні	Залито на місці
Початкова встановлена ​​поверхня	135	100
Початковий очікуваний ризик	2	6
Регулярне щорічне технічне обслуговування	0,6/рік	0,9/рік
Професійне прибирання	1,5 у 3, 6, 9, 12, 15, 18 роках	2 у 3, 6, 9, 12, 15, 18 роках
Перемаркування	3 у 7 і 14 класах	Включено в припущення про повторне розміщення
Локальний ремонт	5 у 12 році	4 у 5, 10 і 15 роках
Повторне покриття/відновлення поверхні	Не передбачається всередині модельного горизонту	25 у 8 і 16 роках
Вартість наприкінці терміну служби	4 у 20 році	6 у 20 році

Використовуючи наведену вище формулу, ілюстративна чиста поточна вартість життєвого циклу становить приблизно:

• Збірний варіант: 160,20 од./м⊃2;

• Монтажний варіант: 168,91 одиниць індексу вартості/м⊃2;

Це не доводить, що збірні системи завжди коштують дешевше. Якщо місцеві збірні вантажі високі, основа потребує значної корекції, підрядник на місці має винятковий контроль якості або вибрана система лиття має інший профіль відновлення поверхні, результат може бути зворотним. Цінність моделі полягає в прозорості: кожна розбіжність стає вхідними даними для перевірки, а не заявою про продаж.

Використання подій робить простої вимірюваними: втрачене навчання, переїзд і перерва в змаганнях повинні бути включені у вартість з поправкою на ризик.

7. Аналіз чутливості: перевірте змінні, які можуть змінити рішення

Не представляйте одну відповідь. Перевірте принаймні три сценарії.

Сценарій A — Базовий варіант

Використовуйте найімовірніші витрати та інтервали технічного обслуговування, підтверджені пропозиціями та посиланнями.

Сценарій B — Оптимістичний

Припустимо сприятливу погоду, відсутність капітального ремонту, своєчасну доставку вантажів і максимальні очікувані інтервали обслуговування.

Сценарій C — Мінус

Включіть базову корекцію, відкладене відкриття, попередній ремонт/відновлення покриття, рух валюти та повторне тестування.

Перевірте ці змінні окремо:

• Початкова надбавка до ціни.

• Період аналізу.

• Ставка дисконту.

• Вантаж і мито.

• Річне використання.

• Частота професійного прибирання.

• Інтервал повторного маркування.

• Ремонт та оздоблення рік.

• Значення часу простою об'єкта.

• Очікуваний термін служби прийнятої бази.

• Видалення та утилізація відпрацьованого.

Питання беззбитковості часто корисніше, ніж базовий результат:

За якого року відновлення покриття, вартості простою чи рівня технічного обслуговування варіант А стане дешевшим, ніж варіант Б?

8. Питання, які слід ставити кожному постачальнику

Обсяг і ціна

1. Ціна включає базу чи починається з прийнятої бази?

2. Які грунтовка, клей/сполучна речовина, матеріали для розмітки ліній та ремонтні матеріали включені?

3. Чи включені фрахт, мито, податки, розвантаження, місцеве обладнання та розміщення?

4. Чи входить технічний нагляд і на скільки днів?

5. Хто оплачує опитування, акредитоване тестування, сертифікацію та повторне тестування?

Технічне обслуговування та термін служби

1. Який графік технічного обслуговування необхідний для збереження гарантії?

2. Які роботи з технічного обслуговування повинен виконувати фахівець?

3. Яка очікувана послідовність повторного маркування, локального ремонту та відновлення поверхні?

4. Чи може постачальник показати подібні проекти через п'ять, десять або більше років?

5. Чи однакові вказаний термін служби та гарантія? Якщо ні, поясніть кожен.

Ризик і простої

1. Які погодні умови зупиняють монтаж?

2. Яка планова добова продуктивність установки в місцевих умовах?

3. Які дефекти можна усунути локально та наскільки ремонт помітний?

4. Які матеріали та технічні спеціалісти доступні на місці після передачі?

5. Що виключено, якщо підстава рухається, тріскається або затримує вологу?

Кінець життя

1. Чи можна поверхню відокремити від основи?

2. Чи дійсно існує маршрут переробки в країні проекту?

3. Яка підготовка основи буде потрібна перед наступною поверхнею?

4. Які класифікації відходів і плата за утилізацію застосовуються на місцевому рівні?

5. Чи підтримується будь-яка залишкова вартість реальною програмою повернення?

9. Поширені помилки калькуляції

Помилка 1: Порівняння підсумків пропозицій із різними обсягами

Виправлення: видати загальну матрицю обсягу та вимагати від учасників торгів виключення цін.

Помилка 2: розглядати гарантію як термін служби

Виправлення: модель гарантії, очікуваний інтервал обслуговування та період аналізу окремо.

Помилка 3: ігнорування бази

Виправлення: огляд бази перед остаточним порівнянням і корекцією ціни окремим рядком.

Помилка 4: припускається відсутність значення часу простою

Виправлення: запитайте в оператора, скільки коштує один втрачений день навчання, день найму або день події.

Помилка 5: підрахунок майбутніх витрат без дисконтування

Виправлення: постійно використовуйте схвалений фінансами режим реального або номінального грошового потоку.

Помилка 6: використання маркетингових інтервалів постачальників як гарантованих результатів

Виправлення: перевірте припущення щодо технічного обслуговування та ремонту відповідно до контрактів, технічних посібників і порівнянних застарілих посилань.

Помилка 7: заява про вартість переробки без локального маршруту

Виправити: отримати письмову пропозицію про збір, транспортування та обробку для країни проекту.

Помилка 8: Ігнорування розподілу ризиків

Виправлення: змоделюйте очікувану вартість і того, хто за контрактом несе кожен ризик.

Часті запитання

1. Скільки коштує бігова доріжка за квадратний метр?

Відповідального глобального курсу не існує. Повинні бути визначені площа, основа, тип поверхні, товщина, вантаж, мито, робоча сила, сертифікація та місцеві умови на місці. Ставка лише за матеріал не є вартістю встановленого проекту.

2. Чи дорожча збірна бігова доріжка?

На деяких ринках він може мати вищу початкову ціну на матеріал або встановлену вартість. Результат життєвого циклу залежить від базової корекції, логістики, технічного обслуговування, ремонту, простою, інтервалів обслуговування та припущень про кінець життєвого циклу.

3.Як довго служить синтетична бігова доріжка?

Термін служби залежить від системи, ультрафіолету та клімату, використання, шипів, дренажу, руху основи, встановлення та обслуговування. Використовуйте діапазон, підтверджений посиланнями на проект, і перевірте фінансовий ефект попередньої заміни.

4.Як часто слід оновлювати покриття доріжки?

Універсального інтервалу не існує. Наприклад, керівництво UK Athletics щодо типу покриття описує різні схеми технічного обслуговування та ремонту за загальною системою. Посібник виробника, огляди стану та тестування продуктивності повинні контролювати план проекту. Див Інформаційна довідка про типи покриття легкоатлетичних доріжок Великобританії .

5. Чи включати в калькулятор асфальтну основу?

Так, коли база відрізняється між варіантами або є частиною закупівлі. Якщо всі варіанти використовують однакову прийняту базу, покажіть це як загальну вартість і все одно перевірте ризик виправлення.

6. Яку ставку дисконту слід використовувати?

Використовуйте ставку, затверджену фінансовою політикою власника або політикою державних інвестицій. Вкажіть, реальні чи номінальні вхідні дані.

7.Чи вартість технічного обслуговування є лише прибиранням?

Ні. Включає перевірку, дренажі, лінії, локальний ремонт, професійну роботу, оновлення поверхні, обладнання доступу, захист і час оператора.

8. Як потрібно обробляти витрати на сертифікацію?

Включіть вимірювання, роботу акредитованої лабораторії, заявку, поїздку, доступ, тестування та можливе повторне тестування. Розподілити відповідальність у тендері.

9. Чи може дешевша поверхня бути кращим вибором?

так Якщо об’єкт не потребує елітних конкурентоспроможних характеристик, очікуване використання є низьким, а компетентна місцева система забезпечує відповідну довговічність, дешевший варіант може забезпечити кращу цінність. Калькулятор повинен підтримувати ціль підприємства, а не заздалегідь визначений продукт.

10. Який найкращий період аналізу?

Виберіть період, який охоплює інвестиційний горизонт власника, і принаймні один великий цикл оновлення. Виконуйте тести на чутливість із коротшими та довшими періодами.

Правило прийняття рішень

Виберіть систему, яка відповідає необхідним характеристикам і сертифікації з найкращим значенням життєвого циклу з поправкою на ризик, а не автоматично найнижчою початковою ціною чи найдовшою маркетинговою заявою.

HuadongTrack пропонує збірні системи бігових доріжок GOMER, GODER і GOTER з різною конструкцією та призначеними профілями обслуговування. Перегляньте асортимент продукції , а потім подайте запит на порівняння для конкретного проекту з використанням тієї самої області, бази, пункту призначення вантажу, обсягу встановлення, цілі сертифікації та періоду аналізу для кожного варіанту.