เครื่องคำนวณต้นทุนวงจรการใช้งานลู่วิ่งสำเร็จรูปเทียบกับแบบหล่อในสถานที่

การเสนอราคาแทร็กวิ่งที่ถูกที่สุดไม่ใช่แทร็กที่มีต้นทุนต่ำที่สุดเสมอไป ราคาเริ่มต้นอาจไม่รวมการแก้ไขพื้นฐาน ค่าขนส่ง ภาษีนำเข้า ความล่าช้าของสภาพอากาศ การทดสอบที่ได้รับการรับรอง การซ่อมแซมในท้องถิ่น การทำความสะอาดโดยมืออาชีพ การทำเครื่องหมายใหม่บนเส้น การปูผิวใหม่ การสูญเสียรายได้จากสิ่งอำนวยความสะดวก หรือการกำจัดเมื่อหมดอายุการใช้งาน สองระบบที่มีขอบเขตและรอบการบำรุงรักษาต่างกันไม่สามารถเปรียบเทียบได้อย่างมีความรับผิดชอบโดยใช้เพียงราคาต่อตารางเมตรเท่านั้น คู่มือนี้จะอธิบายวิธีคำนวณ ต้นทุนรวมในการเป็นเจ้าของ ลู่วิ่งยางสำเร็จรูปและรางโพลียูรีเทนแบบหล่อเข้าที่ตลอดระยะเวลาการวิเคราะห์ทั่วไป ประกอบด้วยสูตร ตารางอินพุต ตัวอย่างที่ทำให้เป็นมาตรฐาน และคำถามสำหรับถามซัพพลายเออร์ ไม่ได้เผยแพร่ 'ต้นทุนลู่วิ่งต่อ m²' แบบสากล แรงงาน ค่าขนส่ง ภาษี สภาพอากาศ สภาพพื้นฐาน ระดับการแข่งขัน พื้นที่ และความเสี่ยงของโครงการแตกต่างกันอย่างมาก เครื่องคิดเลขที่ถูกต้องใช้อินพุตท้องถิ่น ลงวันที่ และจัดทำเป็นเอกสาร

มูลค่าวงจรชีวิตควรวัดโดยเทียบกับการใช้งานจริง ข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพ และต้นทุนในการรักษาสถานที่ให้พร้อมใช้งาน

1. กำหนดระบบก่อนเปรียบเทียบราคา

อย่าเปรียบเทียบ 'rubber' กับ 'PU' ราวกับว่าคำเหล่านั้นอธิบายถึงผลิตภัณฑ์มาตรฐานสองรายการ

ลู่วิ่งยางสำเร็จรูป

แผ่นยางหรือม้วนยางที่ผลิตจากโรงงานถูกผลิตขึ้นเพื่อควบคุมความหนาและประสิทธิภาพ จากนั้นขนส่งไปยังไซต์งานและติดเข้ากับฐานที่ได้รับการออกแบบทางวิศวกรรม โดยปกติระบบจะไม่ซึมผ่านและอาศัยทางแยกและการระบายน้ำที่ออกแบบไว้

แทร็กแบบหล่อในสถานที่

หมวดหมู่นี้อาจรวมถึง:

• โพลียูรีเทนแบบเทเต็มหรือแบบแข็ง

• แซนด์วิช/โพลียูรีเทนไฮบริด

• แผ่นฐานโพลียูรีเทนมีรูพรุนพร้อมเคลือบสเปรย์

• ระบบหลายชั้นที่ผลิตในท้องถิ่นอื่น ๆ

แต่ละประเภทมีเนื้อหาวัสดุ ค่าแรง การรักษา ความพรุน ตัวเลือกการปูผิวใหม่และการบำรุงรักษาที่แตกต่างกัน การเปรียบเทียบวงจรชีวิตจะต้องระบุระดับการสร้างเลเยอร์และประสิทธิภาพที่แน่นอนของแต่ละตัวเลือก

คำแนะนำในการออกแบบกรีฑาของ Sport England อธิบายถึงแผ่นสำเร็จรูปที่ผลิตจากโรงงานว่ามีความสม่ำเสมอในด้านความยืดหยุ่นและความหนา และสังเกตว่าแผ่นเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าด้วยค่าบำรุงรักษาที่ต่ำกว่า ขณะเดียวกันก็ต้องใช้ฐานที่ได้รับการออกแบบทางวิศวกรรมอย่างประณีตและพันธะกาวที่เชื่อถือได้ สิ่งเหล่านี้เป็นแนวโน้มไม่ใช่การรับประกันสำหรับทุกโครงการ ดู หมายเหตุแนวทางการออกแบบกรีฑากีฬาอังกฤษ .

2. เลือกพื้นฐานการวิเคราะห์ทั่วไป

ตัวเลือกทั้งหมดต้องใช้สิ่งเดียวกัน:

• พื้นที่ลู่วิ่งเป็นตารางเมตร

• เรขาคณิตของสิ่งอำนวยความสะดวกและไซต์งาน

• วัตถุประสงค์ด้านประสิทธิภาพและการรับรอง

• สภาพฐานและขอบเขตงานโยธา

• สกุลเงินและวันที่ราคา

• การปฏิบัติด้านภาษีและอากร

• ระยะเวลาการวิเคราะห์ ซึ่งโดยทั่วไปจะเลือกโดยเจ้าของ

• อัตราคิดลดจริงหรือระบุ

• การรักษาภาวะเงินเฟ้อ

• การใช้งานรายปี

• การบำรุงรักษาประสิทธิภาพมาตรฐาน

• การบำบัดมูลค่าคงเหลือและการกำจัด

หากข้อเสนอหนึ่งรวมฐานแอสฟัลต์ใหม่และอีกข้อเสนอหนึ่งเริ่มต้นเหนือฐานที่ยอมรับ ให้แยกงานโยธาออกจากต้นทุนระบบพื้นผิวก่อนที่จะเปรียบเทียบ

3. หมวดหมู่ต้นทุนที่เครื่องคิดเลขต้องรวมไว้

ก. ก่อนการก่อสร้างและการออกแบบ

• การสำรวจพื้นที่และงานธรณีเทคนิค

• ติดตามเรขาคณิตและการออกแบบสถานที่จัดงาน

• การออกแบบระบบระบายน้ำ

• ให้คำปรึกษาด้านเทคนิค

• การเตรียมประกวดราคา

• ตัวอย่าง การจำลอง และการทดลอง

• การวางแผนการรับรองและการประสานงานห้องปฏิบัติการ

ข. งานฐานรากและงานโยธา

• การรื้อถอนและกำจัดพื้นผิวเก่า

• การก่อตัวและการแก้ไขฐานย่อย

• ช่องทางระบายน้ำ ท่อและทางออก

• ฐานยางมะตอยหรือคอนกรีต

• การบดและการแก้ไขระดับท้องถิ่น

• รักษารอยแตกและข้อ.

• ลดความชื้น

• สำรวจและทดสอบน้ำ

C. การจัดหาพื้นผิว

• วัสดุพื้นผิว.

• สีรองพื้น กาว สารยึดเกาะ และวัสดุซ่อมแซม

• สีตีเส้น.

• พื้นที่จัดกิจกรรมพิเศษและหนาในท้องถิ่น

• การทดสอบและใบรับรองจากโรงงาน

• การบรรจุ การบรรทุก และอะไหล่

D. โลจิสติกส์และการนำเข้า

• การขนส่งทางบกไปยังท่าเรือ

• บรรจุภัณฑ์และเอกสารส่งออก

• การขนส่งทางทะเล/ทางอากาศ

• ประกันภัย.

• ค่าธรรมเนียมท่าเรือ ท่าเทียบเรือ และภาษีศุลกากร

• อากรขาเข้าและภาษีที่ขอคืนไม่ได้

• การส่งมอบและการขนถ่ายภายในประเทศ

• ห้องเก็บของและควบคุมอุณหภูมิ

• สกุลเงินและเบี้ยเลี้ยงการขึ้นราคา

จ. การติดตั้ง

• แรงงานผู้เชี่ยวชาญ

• หัวหน้างานการเดินทาง วีซ่า และที่พัก

• แรงงานท้องถิ่นและอุปกรณ์

• การเตรียมพื้นผิว

• การผสมและการใช้กาว

• การติดตั้งแบบม้วน/ชั้น

• งานตะเข็บ ขอบ และงานเปลี่ยนผ่าน

• การบ่มและการป้องกัน

• การทำเครื่องหมายเส้น

• การจัดการของเสียและการทำความสะอาดสถานที่

F. คุณภาพ การวัด และการรับรอง

• เจ้าหน้าที่ควบคุมคุณภาพ

• การทดสอบฐานและวัสดุ

• ติดตามรายงานการสำรวจและการวัดผล

• การทดสอบภาคสนามในห้องปฏิบัติการที่ได้รับการรับรอง

• การสมัครรับรองและค่าธรรมเนียม

• สอบซ้ำและแก้ไขเบี้ยเลี้ยงการทำงาน

G. การดำเนินงานและการบำรุงรักษา

• ค่าแรงและอุปกรณ์ทำความสะอาดประจำ

• ทำความสะอาดล้ำลึกอย่างมืออาชีพ

• การบำรุงรักษาท่อระบายน้ำและช่องทาง

• การทำเครื่องหมายเส้นใหม่

• การซ่อมแซมตะเข็บเฉพาะที่ ขอบ และการสึกหรอสูง

• ปรับพื้นผิวใหม่หรือเติมหน้าใหม่

• การตรวจสอบทางเทคนิค

• การคุ้มครองชั่วคราวสำหรับกิจกรรมที่ไม่ใช่การแข่งขันกรีฑา

H. การหยุดทำงานและการหยุดชะงัก

• สูญเสียรายได้จากการเช่าสิ่งอำนวยความสะดวกหรืองานกิจกรรม

• การย้ายสถานที่ฝึกซ้อมและการแข่งขัน

• การหยุดชะงักของตารางเวลาเรียน

• เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราว

• บทลงโทษในเหตุการณ์หรือค่าชื่อเสียง

• ค่าใช้จ่ายในการระดมพลเพื่อเข้ารับการซ่อมแซมซ้ำ

I. ต้นทุนที่ปรับตามความเสี่ยง

• ความล่าช้าในการติดตั้งที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ

• ของเสียจากวัสดุหรือความแปรปรวนของการผสมในสถานที่

• การปฏิเสธฐานและการแก้ไข

• การยึดเกาะล้มเหลวหรือความเสียหายจากความชื้น

• การทดสอบการรับรองซ้ำ

• การขนส่งล่าช้าหรือวัสดุเสียหาย

• การเคลื่อนไหวของสกุลเงิน

• ผู้รับเหมาล้มละลายหรือไม่สามารถให้บริการในท้องถิ่นได้

เจ. บั้นปลายชีวิต

• การกำจัด

• การแบ่งแยกและการขนส่ง

• ค่าธรรมเนียมการกำจัดหรือรีไซเคิล

• การซ่อมแซมฐานสำหรับระบบทดแทน

• มูลค่าคงเหลือ/นำมาใช้ใหม่ หากพิสูจน์ได้

• เปลี่ยนพื้นผิวและต่ออายุการรับรอง

แบบจำลองมูลค่าควรสะท้อนถึงรูปแบบการใช้งานจริงของสถานที่ รวมถึงการเข้าถึงสาธารณะ เวลาทำการ และความต้องการในการบำรุงรักษา

4. สูตรหลัก

4.1 ค่าติดตั้งเริ่มต้น

ต้นทุนการติดตั้งเริ่มต้น = การออกแบบและก่อนการก่อสร้าง + ฐานและงานโยธา + การจัดหาพื้นผิว + ค่าขนส่ง ภาษีและโลจิสติกส์ + การติดตั้ง + การทดสอบและการรับรอง + เหตุฉุกเฉิน

4.2 ค่าใช้จ่ายประจำประจำปี

ต้นทุนประจำรายปี = การทำความสะอาดตามปกติ + การบำรุงรักษาการระบายน้ำ + การตรวจสอบ + การซ่อมแซมเล็กน้อย + การคุ้มครองสิ่งอำนวยความสะดวก

4.3 ต้นทุนความเสี่ยงที่คาดหวัง

สำหรับแต่ละความเสี่ยง:

ต้นทุนความเสี่ยงที่คาดหวัง = ความน่าจะเป็นของเหตุการณ์ × ผลกระทบทางการเงิน

ตัวอย่าง: หากความน่าจะเป็นที่บันทึกไว้ของสภาพอากาศล่าช้าคือ 20% และผลกระทบโดยประมาณคือ 30,000 หน่วยสกุลเงิน ต้นทุนที่คาดหวังคือ 6,000 อย่าคิดค้นความน่าจะเป็น ใช้ข้อมูลโครงการในอดีต หน้าต่างสภาพอากาศในท้องถิ่น และบันทึกของผู้รับเหมา

4.4 มูลค่าปัจจุบันของต้นทุนในอนาคต

PV ของต้นทุน ณ ปี t = ต้นทุน ณ ปี t τ (1 + r)^t

ที่ไหน:

• PV = มูลค่าปัจจุบัน

• r = อัตราคิดลดต่อปี

• t = ปีที่ต้นทุนเกิดขึ้น

ใช้อัตราคิดลดจริงพร้อมกับข้อมูลราคาคงที่ หรืออัตราคิดลดที่ระบุกับกระแสเงินสดในอนาคตที่สูงเกินจริง อย่าผสมทั้งสองอย่าง

4.5 ต้นทุนตลอดอายุการใช้งาน

ต้นทุนตลอดอายุการใช้งาน = ต้นทุนการติดตั้งเริ่มต้น + PV ของการบำรุง รักษาตามปกติ + PV ของการทำความสะอาดและการทำเครื่องหมายใหม่เป็น PV ของการซ่อมแซมและการปรับผิวใหม่ + PV ของการหยุดทำงาน ระยะ + + PV ของต้นทุนที่ปรับตามความเสี่ยง + PV ของต้นทุนเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งาน − PV ของมูลค่าคงเหลือ

4.6 ค่าใช้จ่ายรายปีเท่ากัน

ต้นทุนรายปีที่เท่ากันช่วยให้ตัวเลือกที่มีระยะเวลาการวิเคราะห์เท่ากันสามารถแสดงเป็นภาระรายปีได้:

EAC = NPV × [r(1+r)^n] ۞ [(1+r)^n − 1]

โดยที่ n คือระยะเวลาการวิเคราะห์เป็นปี

สถานที่ในร่มและกลางแจ้งอาจมีสมมติฐานเกี่ยวกับสภาพอากาศ การเข้าถึง การบำรุงรักษา และเวลาหยุดทำงานที่แตกต่างกันในแบบจำลองวงจรการใช้งาน

4.7 ต้นทุนต่อการใช้งาน

ต้นทุนต่อนักกีฬาต่อชั่วโมง = ต้นทุนต่อปีที่เท่ากัน ÷ ชั่วโมงนักกีฬาต่อปี

สำหรับสนามกีฬาเชิงพาณิชย์ มาตรการเสริมคือต้นทุนต่อวันที่มีกิจกรรม

5. แผ่นป้อนข้อมูลเครื่องคิดเลข

ป้อนหนึ่งคอลัมน์สำหรับแต่ละระบบที่เสนอ

สมมติฐานโครงการ

	ป้อนข้อมูล	ระบบสำเร็จรูป	ระบบหล่อแบบเข้าที่	แหล่งที่มา/วันที่
พื้นที่ (m²)			การวาดภาพ
สกุลเงิน			นายจ้าง
วันที่ราคา			นายจ้าง
ระยะเวลาการวิเคราะห์ (ปี)			นโยบายของเจ้าของ
อัตราส่วนลด			ทีมงานการเงิน
ชั่วโมงนักกีฬาประจำปี			ผู้ดำเนินการ
มูลค่าการหยุดทำงานต่อวัน			ผู้ดำเนินการ
วัตถุประสงค์การรับรอง			นายจ้าง

ต้นทุนเริ่มต้น

	รายการต้นทุน	สำเร็จรูป	หล่อในสถานที่	รวมในการประมูลด้วย?	หลักฐาน
การออกแบบและการสนับสนุนด้านเทคนิค
การก่อสร้างฐาน/การแก้ไข
วัสดุพื้นผิว
กาว/สารยึดเกาะ/ไพรเมอร์
ค่าขนส่งและการประกันภัย
ภาษีอากรและค่าธรรมเนียมท้องถิ่น
การติดตั้งโดยผู้เชี่ยวชาญ
แรงงานท้องถิ่น/อุปกรณ์
การทำเครื่องหมายเส้น
การทดสอบและการรับรอง
กำลังเปิดอะไหล่
เหตุฉุกเฉิน

ต้นทุนที่เกิดขึ้นและเป็นระยะ

	เหตุการณ์ต้นทุน	จำนวน — รูปแบบสำเร็จรูป	ปี — รูปแบบสำเร็จรูป	จำนวน — หล่อเข้าที่	ปี — หล่อเข้าที่
การบำรุงรักษาเป็นประจำทุกปี		1…น		1…น
ทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ
การทำเครื่องหมายใหม่
การซ่อมแซมในท้องถิ่น
ปรับพื้นผิวใหม่/ด้านบนใหม่
การผลัดผิวครั้งใหญ่
การทดสอบซ้ำภาคสนาม
การกำจัดเมื่อสิ้นอายุขัย		n		n
มูลค่าคงเหลือ		n		n

ทะเบียนความเสี่ยง

	เสี่ยง	ความน่าจะเป็น	ผลกระทบ	ค่าใช้จ่ายที่คาดหวัง	เจ้าของ/การบรรเทาผลกระทบ
ฐานไม่ยอมรับ
สภาพอากาศการติดตั้งล่าช้า
การขนส่งล่าช้า/เสียหาย
การทดสอบการรับรองอีกครั้ง
การซ่อมแซมท้องถิ่นก่อนกำหนด
การเพิ่มขึ้นของสกุลเงิน
การหยุดทำงานของเหตุการณ์

6. ตัวอย่างที่ทำให้เป็นมาตรฐาน: เหตุใดราคาเริ่มต้นจึงทำให้เข้าใจผิดได้

ตัวอย่างด้านล่างใช้ ดัชนีต้นทุนต่อ m⊃2 ไม่ใช่ราคาตลาดและไม่ใช่ใบเสนอราคา HuadongTrack จุดประสงค์เดียวคือเพื่อแสดงการคำนวณ

สมมติฐาน:

• ระยะเวลาการวิเคราะห์ 20 ปี

• อัตราคิดลดจริง 4%

• ฐานที่ยอมรับและวัตถุประสงค์การปฏิบัติงานเดียวกัน

• ดัชนีต้นทุนราคาคงที่

• ไม่มีมูลค่าคงเหลือ

ข้อมูลกระแสเงินสดที่เป็นภาพประกอบ

	รายการดัชนีต้นทุน	สำเร็จรูป	หล่อในสถานที่
พื้นผิวที่ติดตั้งเบื้องต้น	135	100
ค่าเผื่อความเสี่ยงที่คาดหวังเบื้องต้น	2	6
การบำรุงรักษาเป็นประจำทุกปี	0.6/ปี	0.9/ปี
ทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ	1.5 ในปีที่ 3, 6, 9, 12, 15, 18	2 ในปีที่ 3, 6, 9, 12, 15, 18
การทำเครื่องหมายใหม่	3 ในปีที่ 7 และ 14	รวมอยู่ในสมมติฐานการรีท็อป
การซ่อมแซมในท้องถิ่น	5 ในปี 12	4 ในปีที่ 5, 10 และ 15
ด้านบน/พื้นผิวใหม่	ไม่มีการถือว่าอยู่ภายในขอบฟ้าแบบจำลอง	25 ในปีที่ 8 และ 16
ต้นทุนสิ้นอายุขัย	ครั้งที่ 4 ในปีที่ 20	6 ในปีที่ 20

เมื่อใช้สูตรข้างต้น ต้นทุนวงจรชีวิตปัจจุบันสุทธิโดยประมาณจะอยู่ที่ประมาณ:

• ตัวเลือกสำเร็จรูป: 160.20 หน่วยดัชนีต้นทุน/m²

• ตัวเลือกแบบหล่อเข้าที่: 168.91 หน่วยดัชนีต้นทุน/m²

นี่ ไม่ได้ พิสูจน์ว่าระบบสำเร็จรูปมีราคาถูกกว่าเสมอไป หากค่าขนส่งสำเร็จรูปในท้องถิ่นมีปริมาณสูง ฐานต้องมีการแก้ไขอย่างกว้างขวาง ผู้รับเหมาในแหล่งกำเนิดมีการควบคุมคุณภาพที่ยอดเยี่ยม หรือระบบหล่อที่เลือกมีโปรไฟล์การปูผิวใหม่ที่แตกต่างกัน ผลลัพธ์สามารถย้อนกลับได้ คุณค่าของแบบจำลองคือความโปร่งใส: ทุกความขัดแย้งจะกลายเป็นข้อมูลในการตรวจสอบ แทนที่จะเป็นคำกล่าวอ้างในการขาย

การใช้กิจกรรมทำให้สามารถวัดเวลาหยุดทำงานได้: การสูญเสียการฝึกอบรม การย้ายสถานที่ และการแข่งขันที่ถูกขัดจังหวะควรรวมอยู่ในต้นทุนที่ปรับตามความเสี่ยง

7. การวิเคราะห์ความไว: ทดสอบตัวแปรที่สามารถเปลี่ยนการตัดสินใจได้

อย่าเสนอคำตอบเดียว ทดสอบอย่างน้อยสามสถานการณ์

สถานการณ์ A — กรณีฐาน

ใช้ต้นทุนและช่วงเวลาการบำรุงรักษาที่เป็นไปได้มากที่สุดซึ่งสนับสนุนโดยใบเสนอราคาและการอ้างอิง

สถานการณ์ B — ในแง่ดี

สมมติว่าสภาพอากาศเอื้ออำนวย ไม่มีการซ่อมใหญ่ การขนส่งตรงเวลา และช่วงเวลาการบริการสูงสุดที่คาดไว้

สถานการณ์ C — ข้อเสีย

รวมถึงการแก้ไขฐาน การเปิดล่าช้า การซ่อมแซม/การปรับผิวใหม่ก่อนหน้านี้ การเคลื่อนไหวของสกุลเงิน และการทดสอบซ้ำ

ทดสอบตัวแปรเหล่านี้ทีละรายการ:

• เบี้ยประกันภัยราคาเริ่มต้น

• ช่วงการวิเคราะห์

• อัตราคิดลด.

• ค่าขนส่งและอากร

• การใช้งานรายปี

• ความถี่ในการทำความสะอาดแบบมืออาชีพ

• ช่วงเวลาการทำเครื่องหมายใหม่

• ซ่อมแซมและผลัดผิวปี

• มูลค่าการหยุดทำงานของสิ่งอำนวยความสะดวก

• อายุการใช้งานที่คาดหวังของฐานที่ยอมรับ

• การกำจัดและการกำจัดที่หมดอายุการใช้งาน

คำถามคุ้มทุนมักจะมีประโยชน์มากกว่าผลลัพธ์พื้นฐาน:

ในปีที่มีการคืนผิวใหม่ ต้นทุนการหยุดทำงาน หรือระดับการบำรุงรักษาใดที่ตัวเลือก A มีราคาถูกกว่าตัวเลือก B

8. คำถามที่ต้องถามซัพพลายเออร์ทุกราย

ขอบเขตและราคา

1. ราคารวมฐานหรือเริ่มจากฐานที่ยอมรับหรือไม่?

2. รวมไพรเมอร์ กาว/สารยึดเกาะ เส้นมาร์คกิ้ง และวัสดุซ่อมแซมใดบ้าง

3. รวมค่าขนส่ง อากร ภาษี ขนถ่าย อุปกรณ์ท้องถิ่นและที่พักแล้วหรือไม่?

4. รวมการควบคุมดูแลด้านเทคนิคหรือไม่ และเป็นเวลากี่วัน

5. ใครเป็นผู้จ่ายค่าการสำรวจ การทดสอบที่ได้รับการรับรอง การรับรอง และการทดสอบซ้ำ

การบำรุงรักษาและอายุการใช้งาน

1. กำหนดการบำรุงรักษาใดที่จำเป็นเพื่อให้การรับประกันใช้งานได้?

2. กิจกรรมการบำรุงรักษาใดที่ต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ?

3. ลำดับการมาร์กใหม่ การซ่อมแซมเฉพาะที่ และการเปลี่ยนพื้นผิวที่คาดหวังคืออะไร?

4. ซัพพลายเออร์สามารถแสดงโครงการที่เทียบเคียงได้หลังจากห้าหรือสิบปีหรือมากกว่านั้นได้หรือไม่?

5. อายุการใช้งานและการรับประกันจะเหมือนกันหรือไม่ ถ้าไม่ก็อธิบายทีละอย่าง

ความเสี่ยงและการหยุดทำงาน

1. สภาพอากาศใดที่หยุดการติดตั้ง?

2. ผลลัพธ์การติดตั้งรายวันที่วางแผนไว้ภายใต้เงื่อนไขท้องถิ่นคือเท่าใด

3. ข้อบกพร่องใดบ้างที่สามารถซ่อมแซมได้ในพื้นที่ และการซ่อมแซมจะมองเห็นได้ชัดเจนเพียงใด

4. มีวัสดุและช่างเทคนิคใดบ้างในพื้นที่หลังการส่งมอบ

5. จะมีการยกเว้นอะไรบ้างหากฐานขยับ แตกร้าว หรือกักเก็บความชื้น

บั้นปลายชีวิต

1. พื้นผิวสามารถแยกออกจากฐานได้หรือไม่?

2. มีเส้นทางรีไซเคิลในประเทศโครงการจริงหรือไม่

3. จะต้องเตรียมฐานอะไรบ้างก่อนพื้นผิวถัดไป?

4. การจำแนกประเภทขยะและค่าธรรมเนียมการกำจัดที่ใช้ในท้องถิ่นมีอะไรบ้าง?

5. โปรแกรมรับคืนจริงรองรับมูลค่าคงเหลือหรือไม่

9. ข้อผิดพลาดทั่วไปในการคิดต้นทุน

ข้อผิดพลาด 1: การเปรียบเทียบผลรวมใบเสนอราคากับขอบเขตที่แตกต่างกัน

แก้ไข: ออกเมทริกซ์ขอบเขตทั่วไปและกำหนดให้ผู้เสนอราคายกเว้นราคา

ข้อผิดพลาด 2: ถือว่าการรับประกันเป็นอายุการใช้งาน

การแก้ไข: การรับประกันรุ่น ช่วงเวลาการบริการที่คาดหวัง และระยะเวลาการวิเคราะห์แยกกัน

ข้อผิดพลาด 3: ละเว้นฐาน

แก้ไข: ตรวจสอบฐานก่อนการเปรียบเทียบขั้นสุดท้ายและการปรับราคาเป็นบรรทัดแยกต่างหาก

ข้อผิดพลาด 4: สมมติว่าไม่มีค่าเวลาหยุดทำงาน

แก้ไข: ถามผู้ปฏิบัติงานว่าค่าใช้จ่ายวันฝึกอบรม วันจ้าง หรือวันงานสูญเสียไปเท่าใด

ข้อผิดพลาด 5: การนับต้นทุนในอนาคตโดยไม่ลดราคา

แก้ไข: ใช้กระแสเงินสดจริงหรือเล็กน้อยที่ได้รับการอนุมัติทางการเงินอย่างสม่ำเสมอ

ข้อผิดพลาด 6: การใช้ช่วงการตลาดของซัพพลายเออร์เป็นผลลัพธ์ที่รับประกัน

แก้ไข: ตรวจสอบสมมติฐานในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมโดยเทียบกับสัญญา คู่มือทางเทคนิค และการอ้างอิงอายุที่เทียบเคียงได้

ข้อผิดพลาด 7: การอ้างสิทธิ์มูลค่าการรีไซเคิลโดยไม่มีเส้นทางท้องถิ่น

แก้ไข: รับข้อเสนอการรวบรวม การขนส่ง และการประมวลผลที่เป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับประเทศโครงการ

ข้อผิดพลาด 8: ละเว้นการจัดสรรความเสี่ยง

แก้ไข: จำลองทั้งต้นทุนที่คาดหวังและผู้ที่จะแบกรับความเสี่ยงตามสัญญา

คำถามที่พบบ่อย

1.ลู่วิ่งราคาเท่าไหร่ต่อตารางเมตร?

ไม่มีอัตราทั่วโลกที่รับผิดชอบ ต้องกำหนดพื้นที่ ฐาน ประเภทพื้นผิว ความหนา ค่าขนส่ง ภาษี แรงงาน ใบรับรอง และเงื่อนไขของสถานที่ในพื้นที่ อัตราเฉพาะวัสดุไม่ใช่ต้นทุนโครงการที่ติดตั้ง

2.ลู่วิ่งสำเร็จรูปมีราคาแพงกว่าหรือไม่?

อาจมีวัสดุเริ่มต้นหรือราคาติดตั้งสูงกว่าในบางตลาด ผลลัพธ์ของวงจรการใช้งานขึ้นอยู่กับการแก้ไขพื้นฐาน โลจิสติกส์ การบำรุงรักษา การซ่อมแซม เวลาหยุดทำงาน ช่วงเวลาการบริการ และสมมติฐานการสิ้นสุดอายุการใช้งาน

3.ลู่วิ่งสังเคราะห์มีอายุการใช้งานนานเท่าใด?

อายุการใช้งานขึ้นอยู่กับระบบ รังสียูวีและสภาพอากาศ การใช้งาน การเพิ่มขึ้น การระบายน้ำ การเคลื่อนที่ของฐาน การติดตั้งและการบำรุงรักษา ใช้ช่วงที่รองรับโดยการอ้างอิงโครงการและทดสอบผลกระทบทางการเงินของการเปลี่ยนก่อนหน้านี้

4. ควรมีการแสดงแทร็กใหม่บ่อยแค่ไหน?

ไม่มีช่วงเวลาสากล ตัวอย่างเช่น คำแนะนำประเภทพื้นผิวของ UK Athletics อธิบายรูปแบบการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่แตกต่างกันโดยระบบทั่วไป คู่มือของผู้ผลิต การสำรวจสภาพ และการทดสอบประสิทธิภาพควรควบคุมแผนโครงการ ดู เอกสารข้อมูลประเภทพื้นผิวลู่กรีฑาของสหราชอาณาจักร .

5.เครื่องคิดเลขควรมีฐานยางมะตอยด้วยหรือไม่?

ใช่ เมื่อฐานแตกต่างกันระหว่างตัวเลือกหรือเป็นส่วนหนึ่งของการจัดซื้อ หากตัวเลือกทั้งหมดใช้ฐานที่ยอมรับเดียวกัน ให้แสดงเป็นต้นทุนทั่วไปและยังคงทดสอบความเสี่ยงในการแก้ไข

6.ควรใช้อัตราคิดลดเท่าไร?

ใช้อัตราที่ได้รับอนุมัติจากการเงินของเจ้าของหรือนโยบายการลงทุนสาธารณะ ระบุว่าอินพุตเป็นจริงหรือระบุ

7.ค่าบำรุงรักษาแค่ค่าทำความสะอาดเท่านั้นหรือ?

ไม่ รวมถึงการตรวจสอบ ท่อระบายน้ำ แนวท่อ การซ่อมแซมในพื้นที่ งานระดับมืออาชีพ การปรับปรุงพื้นผิว อุปกรณ์ในการเข้าถึง การป้องกัน และเวลาปฏิบัติงาน

8.ควรจัดการค่าใช้จ่ายในการรับรองอย่างไร?

รวมถึงการวัด งานในห้องปฏิบัติการที่ได้รับการรับรอง การใช้งาน การเดินทาง การเข้าถึง การทดสอบ และการทดสอบซ้ำที่เป็นไปได้ จัดสรรความรับผิดชอบในการประกวดราคา

9.พื้นผิวที่ถูกกว่าสามารถเป็นทางเลือกที่ดีกว่าได้หรือไม่?

ใช่. หากโรงงานไม่ต้องการประสิทธิภาพการแข่งขันระดับสูง การใช้งานที่คาดหวังต่ำ และระบบท้องถิ่นที่มีความสามารถให้ความทนทานที่เหมาะสม ตัวเลือกที่มีต้นทุนต่ำกว่าอาจให้ความคุ้มค่าที่ดีกว่า เครื่องคิดเลขควรสนับสนุนวัตถุประสงค์ของสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้า

10.ช่วงการวิเคราะห์ที่ดีที่สุดคือช่วงใด?

เลือกช่วงเวลาที่ครอบคลุมขอบเขตการลงทุนของเจ้าของและรอบการต่ออายุหลักอย่างน้อยหนึ่งรอบ ทำการทดสอบความไวด้วยระยะเวลาที่สั้นลงและนานขึ้น

กฎการตัดสินใจ

เลือกระบบที่ตรงตามประสิทธิภาพและการรับรองที่ต้องการโดยมีมูลค่าวงจรชีวิตที่ปรับตามความเสี่ยงได้ดีที่สุด ไม่ใช่ราคาเริ่มต้นต่ำสุดโดยอัตโนมัติหรือคำกล่าวอ้างทางการตลาดที่ยาวที่สุด

HuadongTrack นำเสนอระบบลู่วิ่งสำเร็จรูป GOMER, GODER และ GOTER ที่มีการก่อสร้างและโปรไฟล์การบริการที่แตกต่างกัน ตรวจสอบ กลุ่มผลิตภัณฑ์ จากนั้นขอการเปรียบเทียบเฉพาะโครงการโดยใช้พื้นที่ ฐาน ปลายทางการขนส่งสินค้า ขอบเขตการติดตั้ง วัตถุประสงค์การรับรอง และระยะเวลาการวิเคราะห์เดียวกันสำหรับทุกตัวเลือก