بازدید: 0 نویسنده: ویرایشگر سایت زمان انتشار: 01-09-2026 منبع: سایت
قیمت ارزان ترین مسیر دویدن همیشه کم هزینه ترین مسیر نیست. قیمت اولیه ممکن است شامل اصلاح پایه، حملونقل، عوارض واردات، تأخیر در آبوهوا، آزمایشهای معتبر، تعمیرات محلی، تمیز کردن حرفهای، علامتگذاری مجدد خط، سطحبندی مجدد، درآمد تسهیلات از دست رفته یا دفع پایان عمر نباشد. دو سیستم با دامنه و چرخه تعمیر و نگهداری متفاوت را نمی توان به طور مسئولانه تنها با استفاده از قیمت هر متر مربع مقایسه کرد. این راهنما نحوه محاسبه کل هزینه مالکیت یک مسیر پیشساخته لاستیکی و یک مسیر پلیاورتان ریختهشده در محل را در یک دوره تحلیل رایج توضیح میدهد. این شامل فرمول ها، یک جدول ورودی، یک مثال عادی و سوالاتی است که باید از تامین کنندگان بپرسید. این یک 'هزینه مسیر دویدن در هر متر ⊃2;' جهانی منتشر نمی کند. نیروی کار، حمل و نقل، مالیات، آب و هوا، شرایط پایه، سطح رقابت، منطقه و ریسک پروژه بسیار متفاوت است. ماشین حساب صحیح از ورودی های محلی، تاریخ دار و مستند استفاده می کند.

ارزش چرخه عمر باید با توجه به استفاده واقعی، الزامات عملکرد و هزینه در دسترس نگه داشتن تاسیسات اندازه گیری شود.
'لاستیک' را با 'PU' مقایسه نکنید گویی این اصطلاحات دو محصول استاندارد را توصیف می کنند.
مسیر دویدن لاستیکی پیش ساخته
یک ورق یا رول لاستیکی تولید شده در کارخانه با ضخامت و عملکرد کنترل شده تولید می شود، به سایت منتقل می شود و به یک پایه مهندسی شده متصل می شود. این سیستم به طور معمول غیر قابل نفوذ است و متکی بر ریزش متقاطع و زهکشی طراحی شده است.
آهنگ بازیگران در محل
این دسته ممکن است شامل موارد زیر باشد:
• پلی اورتان کامل یا جامد.
• پلی اورتان ساندویچ/هیبرید.
• تشک پایه پلی اورتان متخلخل با پوشش اسپری.
• سایر سیستم های چند لایه تولید شده در داخل.
هر کدام دارای محتوای مواد مختلف، کار، درمان، تخلخل، گزینه های لایه برداری مجدد و نگهداری هستند. مقایسه چرخه عمر باید میزان دقیق ساخت لایه و سطح عملکرد هر گزینه را بیان کند.
راهنمای طراحی ورزشی ورزش انگلستان، ورق های پیش ساخته تولید شده در کارخانه را به عنوان سازگاری در انعطاف پذیری و ضخامت توصیف می کند و خاطرنشان می کند که با هزینه های تعمیر و نگهداری کمتر، دوام بیشتری دارند، در حالی که به پایه ای با مهندسی دقیق و چسبندگی قابل اعتماد نیاز دارند. اینها گرایش هستند، نه تضمینی برای هر پروژه. را ببینید یادداشت راهنمای طراحی دو و میدانی ورزش انگلستان .
همه گزینه ها باید از موارد مشابه استفاده کنند:
• مساحت مسیر به متر مربع.
• هندسه تاسیسات و سایت های رویداد.
• هدف عملکرد و صدور گواهینامه.
• شرایط پایه و مرز کار عمرانی.
• ارز و تاریخ قیمت.
• رفتار مالیاتی و مالیاتی.
• دوره تجزیه و تحلیل، معمولاً توسط مالک انتخاب می شود.
• نرخ تنزیل واقعی یا اسمی.
• درمان تورم.
• استفاده سالانه.
• استاندارد عملکرد تعمیر و نگهداری.
• تصفیه ارزش باقیمانده و دفع.
اگر یک پیشنهاد شامل یک پایه آسفالت جدید است و دیگری بالاتر از یک پایه پذیرفته شده شروع می شود، قبل از مقایسه، کارهای عمرانی را از هزینه های سیستم سطح جدا کنید.
• بررسی محل و کارهای ژئوتکنیکی.
• هندسه آهنگ و طراحی سایت رویداد.
• طراحی زهکشی.
• مشاوره فنی.
• آماده سازی مناقصه.
• نمونه ها، ماکت ها و آزمایش ها.
• برنامه ریزی صدور گواهینامه و هماهنگی آزمایشگاهی.
• تخریب و دفع سطح قدیمی.
• تشکیل و اصلاح زیرپایه.
• کانال های زهکشی، لوله ها و خروجی ها.
• پایه آسفالت یا بتنی.
• سنگ زنی و اصلاح سطح محلی.
• درمان ترک و مفاصل.
• کاهش رطوبت.
• بررسی و آزمایش آب.
• مواد سطحی.
• پرایمر، چسب، چسب و مواد ترمیم کننده.
• رنگ علامت گذاری خط.
• ضخیم شدن موضعی و مناطق ویژه رویداد.
• آزمایش و گواهی کارخانه.
• بسته بندی، بارگیری و قطعات یدکی.
• حمل و نقل داخلی به بندر.
• بسته بندی صادرات و اسناد.
• حمل و نقل دریایی/هوایی.
• بیمه.
• هزینه بندر، ترمینال و گمرک.
• حقوق ورودی و مالیات غیرقابل وصول.
• تحویل و تخلیه داخلی.
• ذخیره سازی و کنترل آب و هوا.
• کمک هزینه افزایش نرخ ارز و قیمت.
• کار تخصصی.
• سفر، ویزا و اقامت ناظر.
• نیروی کار و تجهیزات محلی.
• آماده سازی سطح.
• اختلاط و کاربرد چسب.
• نصب رول/لایه.
• کار درز، لبه و انتقال.
• پخت و محافظت.
• علامت گذاری خط.
• حمل و نقل زباله و تمیز کردن محل.
• کارکنان کنترل کیفیت.
• آزمایش پایه و مواد.
• پیگیری بررسی و گزارش اندازه گیری.
• آزمایشات آزمایشگاهی معتبر.
• درخواست صدور گواهینامه و هزینه ها.
• کمک هزینه کار مجدد و اصلاحی.
• کار و تجهیزات معمولی تمیز کردن.
• تمیز کردن عمیق حرفه ای.
• نگهداری تخلیه و کانال.
• علامت گذاری مجدد خط.
• تعمیرات محلی درز، لبه و فرسودگی بالا.
• بافت مجدد یا تاپینگ مجدد سطح.
• بازرسی های فنی.
• حفاظت موقت برای رویدادهای غیر ورزشی.
• از دست دادن درآمد اجاره تسهیلات یا رویداد.
• جابجایی تمرینات و مسابقات.
• اختلال در جدول زمانی مدرسه.
• اجاره موقت تسهیلات.
• جریمه رویداد یا هزینه شهرت.
• هزینه بسیج برای بازدیدهای مکرر تعمیر.
• تاخیر نصب مرتبط با آب و هوا.
• ضایعات مواد یا تنوع در محل اختلاط.
• رد و تصحیح پایه.
• شکست چسبندگی یا آسیب رطوبت.
• آزمون مجدد گواهینامه.
• تاخیر در حمل و نقل یا مواد آسیب دیده.
• حرکت ارز.
• ورشکستگی پیمانکار یا در دسترس نبودن خدمات محلی.
• حذف.
• تفکیک و حمل و نقل.
• هزینه های دفع یا بازیافت.
• تعمیر پایه برای سیستم تعویض.
• مقدار باقیمانده/استفاده مجدد، اگر قابل اثبات باشد.
• سطح تعویض و گواهینامه تجدید.

مدل ارزش باید الگوی استفاده واقعی تسهیلات، از جمله دسترسی عمومی، ساعات کار و تقاضای تعمیر و نگهداری را منعکس کند.
هزینه نصب اولیه |
هزینه معمول سالانه |
برای هر ریسک:
هزینه ریسک مورد انتظار = احتمال رویداد × تاثیر مالی |
مثال: اگر احتمال مستند تاخیر آب و هوا 20% و تاثیر تخمینی 30000 واحد ارزی باشد، هزینه مورد انتظار 6000 است. احتمال را اختراع نکنید؛ از داده های پروژه تاریخی، پنجره های آب و هوای محلی و سوابق پیمانکار استفاده کنید.
PV هزینه در سال t = هزینه در سال t ÷ (1 + r)^t |
کجا:
• PV = ارزش فعلی.
• r = نرخ تنزیل در سال.
• t = سالی که هزینه در آن رخ می دهد.
از نرخ تنزیل واقعی با ورودیهای قیمت ثابت یا نرخ تنزیل اسمی با جریانهای نقدی متورم آتی استفاده کنید. این دو را با هم مخلوط نکنید.
هزینه چرخه عمر |
هزینه سالانه معادل به گزینه هایی با دوره تحلیل یکسان اجازه می دهد تا به عنوان بار سالانه بیان شود:
EAC = NPV × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1] |
جایی که n دوره تحلیل بر حسب سال است.

مکانهای داخلی و خارجی میتوانند در یک مدل چرخه حیات، شرایط آب و هوایی، دسترسی، نگهداری و زمان خرابی متفاوتی داشته باشند.
هزینه هر ساعت ورزشکار = هزینه سالانه معادل ÷ ساعت ورزش سالانه |
برای یک استادیوم تجاری، یک معیار تکمیلی هزینه هر روز رویداد موجود است.
برای هر سیستم پیشنهادی یک ستون وارد کنید.
مفروضات پروژه
ورودی |
سیستم پیش ساخته |
سیستم ریخته گری در محل |
منبع/تاریخ |
|
مساحت (m²) |
طراحی |
|||
ارز |
کارفرما |
|||
تاریخ قیمت |
کارفرما |
|||
دوره تجزیه و تحلیل (سال) |
سیاست مالک |
|||
نرخ تخفیف |
تیم مالی |
|||
ساعت ورزش سالانه |
اپراتور |
|||
ارزش خرابی در روز |
اپراتور |
|||
هدف صدور گواهینامه |
کارفرما |
هزینه های اولیه
مورد هزینه |
پیش ساخته |
بازیگران در محل |
در مناقصه گنجانده شده است؟ |
شواهد |
|
طراحی و پشتیبانی فنی |
|||||
ساخت پایه / اصلاح |
|||||
مواد سطحی |
|||||
چسب / بایندر / پرایمر |
|||||
باربری و بیمه |
|||||
وظیفه و هزینه های محلی |
|||||
نصب تخصصی |
|||||
کار/تجهیزات محلی |
|||||
علامت گذاری خط |
|||||
تست و صدور گواهینامه |
|||||
باز کردن قطعات یدکی |
|||||
احتمالی |
هزینه های مکرر و دوره ای
رویداد هزینه |
مقدار - پیش ساخته |
سال (های) - پیش ساخته |
مقدار - ریخته گری در محل |
سال (ها) - بازیگران در محل |
|
تعمیر و نگهداری معمول سالانه |
1…n |
1…n |
|||
نظافت حرفه ای |
|||||
علامت گذاری مجدد |
|||||
تعمیر محلی |
|||||
بافت مجدد / دوباره بالا |
|||||
بازسازی عمده |
|||||
تست مجدد میدانی |
|||||
حذف پایان عمر |
n |
n |
|||
ارزش باقیمانده |
n |
n |
ثبت ریسک
ریسک |
احتمال |
تاثیر |
هزینه مورد انتظار |
مالک / تخفیف |
|
پایه قبول نمی شود |
|||||
تاخیر آب و هوای نصب |
|||||
تاخیر / خسارت بار |
|||||
آزمایش مجدد گواهینامه |
|||||
تعمیر محلی زودرس |
|||||
افزایش نرخ ارز |
|||||
خرابی رویداد |
مثال زیر از یک شاخص هزینه در هر متر مربع استفاده می کند. ، نه قیمت بازار و نه یک نقل قول HuadongTrack. تنها هدف آن نشان دادن محاسبه است.
مفروضات:
• دوره تحلیل 20 ساله.
• 4% نرخ تخفیف واقعی.
• مبنای پذیرفته شده و هدف عملکرد یکسان.
• شاخص هزینه ثابت.
• بدون ارزش باقیمانده.
ورودی های جریان نقدی گویا
آیتم شاخص هزینه |
پیش ساخته |
بازیگران در محل |
|
سطح نصب اولیه |
135 |
100 |
|
کمک هزینه ریسک مورد انتظار اولیه |
2 |
6 |
|
تعمیر و نگهداری معمول سالانه |
0.6 در سال |
0.9 در سال |
|
نظافت حرفه ای |
1.5 در سال های 3، 6، 9، 12، 15، 18 |
2 در سال های 3، 6، 9، 12، 15، 18 |
|
علامت گذاری مجدد |
3 در سال 7 و 14 |
در فرض مجدد بالا گنجانده شده است |
|
تعمیرات محلی |
5 در سال 12 |
4 در سال 5، 10 و 15 |
|
دوباره روکش/روی سطح |
هیچ کدام در داخل افق مدل فرض نشده اند |
25 در سال 8 و 16 |
|
هزینه پایان عمر |
4 در سال 20 |
6 در سال 20 |
با استفاده از فرمول بالا، هزینه خالص چرخه عمر فعلی تصویری تقریباً است:
• گزینه پیش ساخته: 160.20 واحد شاخص هزینه/m²
• گزینه انتخاب در محل: 168.91 واحد شاخص هزینه/m⊃2.
این ثابت نمی کند که سیستم های پیش ساخته همیشه هزینه کمتری دارند. اگر حمل و نقل پیش ساخته محلی زیاد باشد، پایه نیاز به اصلاحات گسترده داشته باشد، پیمانکار درجا کنترل کیفیت استثنایی داشته باشد، یا سیستم ریخته گری انتخاب شده دارای نمایه متفاوتی باشد، نتیجه می تواند معکوس شود. ارزش مدل شفافیت است: هر اختلاف نظر به جای ادعای فروش، ورودی برای تأیید می شود.

استفاده از رویداد باعث می شود زمان از کار افتادگی قابل اندازه گیری باشد: آموزش از دست رفته، جابجایی و رقابت قطع شده باید در هزینه تعدیل شده با ریسک لحاظ شود.
یک پاسخ ارائه نکنید. حداقل سه سناریو را آزمایش کنید.
سناریو A - مورد پایه
از محتمل ترین هزینه ها و فواصل نگهداری که توسط نقل قول ها و مراجع پشتیبانی می شوند استفاده کنید.
سناریوی B - خوش بینانه
آب و هوای مساعد، بدون تعمیرات اساسی، حمل و نقل به موقع و حداکثر فواصل خدمات مورد انتظار را فرض کنید.
سناریوی ج - منفی
شامل تصحیح پایه، باز شدن با تاخیر، تعمیر/بازسازی زودتر، حرکت ارز و آزمایش مجدد.
این متغیرها را به صورت جداگانه آزمایش کنید:
• حق بیمه قیمت اولیه.
• دوره تحلیل.
• نرخ تخفیف.
• بار و وظیفه.
• استفاده سالانه.
• فرکانس تمیز کردن حرفه ای.
• فاصله زمانی علامت گذاری مجدد.
• سال تعمیر و روکش.
• ارزش خرابی تسهیلات.
• عمر مورد انتظار پایه پذیرفته شده.
• حذف و دفع در پایان عمر.
سوال سربه سر اغلب مفیدتر از نتیجه پایه است:
در چه سالی که دوباره ظاهر می شود، هزینه خرابی یا سطح تعمیر و نگهداری، گزینه A ارزان تر از گزینه B می شود؟ |
1. آیا قیمت شامل پایه می شود یا از پایه پذیرفته شده شروع می شود؟
2. کدام پرایمر، چسب/بایندر، خط مارک و مواد تعمیری شامل کدام مواد می شود؟
3. آیا بار، وظیفه، مالیات، تخلیه، تجهیزات محلی و محل اقامت شامل می شود؟
4. آیا شامل نظارت فنی می شود و برای چند روز؟
5. چه کسی هزینه بررسی، آزمایش معتبر، صدور گواهینامه و آزمایش مجدد را پرداخت می کند؟
1. برای معتبر ماندن گارانتی چه برنامه نگهداری لازم است؟
2. کدام فعالیت های نگهداری باید توسط متخصص انجام شود؟
3. توالی علامتگذاری مجدد، تعمیر محلی و روکش مجدد مورد انتظار چیست؟
4. آیا تامین کننده می تواند پروژه های قابل مقایسه را پس از پنج، ده یا بیشتر نشان دهد؟
5. آیا طول عمر و گارانتی اعلام شده یکسان است؟ اگر نه، هر کدام را توضیح دهید.
1. چه شرایط آب و هوایی نصب را متوقف می کند؟
2. خروجی نصب روزانه برنامه ریزی شده در شرایط محلی چقدر است؟
3. کدام عیوب را می توان به صورت محلی تعمیر کرد و تعمیرات چقدر قابل مشاهده است؟
4. چه مواد و تکنسین هایی پس از تحویل به صورت محلی در دسترس هستند؟
5. اگر پایه حرکت کند، ترک بخورد یا رطوبت را حفظ کند چه چیزی مستثنی است؟
1. آیا می توان سطح را از پایه جدا کرد؟
2. آیا واقعاً مسیر بازیافت در کشور پروژه موجود است؟
3. چه آماده سازی پایه قبل از سطح بعدی مورد نیاز است؟
4. چه طبقه بندی زباله و هزینه های دفع به صورت محلی اعمال می شود؟
5. آیا مقدار باقیمانده توسط یک برنامه بازپس گیری واقعی پشتیبانی می شود؟
خطای 1: مقایسه مجموع نقل قول ها با دامنه های مختلف
رفع: یک ماتریس دامنه مشترک صادر کنید و پیشنهاد دهندگان را ملزم به استثناء قیمت کنید.
خطای 2: در نظر گرفتن گارانتی به عنوان عمر مفید
رفع: گارانتی مدل، فاصله خدمات مورد انتظار و دوره تجزیه و تحلیل به طور جداگانه.
خطای 3: نادیده گرفتن پایه
رفع: قبل از مقایسه نهایی و اصلاح قیمت به عنوان یک خط جداگانه، پایه را بررسی کنید.
خطای 4: با فرض عدم وجود مقدار خرابی
رفع: از اپراتور بپرسید که هزینه یک روز آموزش، روز استخدام یا روز رویداد از دست رفته چقدر است.
خطای 5: شمارش هزینه های آتی بدون تخفیف
رفع: به طور مداوم از روش جریان نقدی واقعی یا اسمی تایید شده توسط امور مالی استفاده کنید.
خطای 6: استفاده از فواصل بازاریابی تامین کننده به عنوان نتایج تضمین شده
رفع: مفروضات تعمیر و نگهداری و تعمیرات را در مقابل قراردادها، دستورالعمل های فنی و مراجع قدیمی قابل مقایسه بررسی کنید.
خطای 7: ادعای ارزش بازیافت بدون مسیر محلی
رفع: یک پیشنهاد جمع آوری، حمل و پردازش کتبی برای کشور پروژه دریافت کنید.
خطای 8: نادیده گرفتن تخصیص ریسک
ثابت: هم هزینه مورد انتظار را مدل کنید و هم اینکه چه کسی به صورت قراردادی هر ریسک را متحمل می شود.
1. هزینه یک مسیر دویدن در هر متر مربع چقدر است؟
هیچ نرخ جهانی مسئولی وجود ندارد. مساحت، پایه، نوع سطح، ضخامت، حمل و نقل، وظیفه، کار، گواهینامه و شرایط محل محلی باید تعریف شود. نرخ صرفاً مواد، هزینه پروژه نصب شده نیست.
2. آیا پیست پیش ساخته گرانتر است؟
ممکن است در برخی بازارها مواد اولیه یا قیمت نصب شده بالاتری داشته باشد. نتیجه چرخه عمر بستگی به تصحیح پایه، لجستیک، تعمیر و نگهداری، تعمیر، خرابی، فاصله زمانی سرویس و فرضیات پایان عمر دارد.
3. یک مسیر دویدن مصنوعی چقدر دوام می آورد؟
عمر به سیستم، UV و آب و هوا، استفاده، سنبله ها، زهکشی، حرکت پایه، نصب و نگهداری بستگی دارد. از محدوده پشتیبانی شده توسط منابع پروژه استفاده کنید و اثر مالی جایگزینی قبلی را آزمایش کنید.
4. هر چند وقت یک بار باید یک مسیر دوباره ظاهر شود؟
هیچ فاصله جهانی وجود ندارد. برای مثال، راهنماییهای سطحی شرکت دو و میدانی انگلستان، الگوهای نگهداری و تعمیرات مختلف را بر اساس سیستم عمومی توصیف میکند. کتابچه راهنمای سازنده، بررسی وضعیت و آزمایش عملکرد باید برنامه پروژه را کنترل کند. را ببینید برگه اطلاعات انواع سطح پیست دو و میدانی انگلستان .
5. آیا ماشین حساب باید پایه آسفالت را هم داشته باشد؟
بله زمانی که مبنای بین گزینه ها متفاوت است یا بخشی از تدارکات است. اگر همه گزینه ها از یک پایه پذیرفته شده استفاده می کنند، آن را به عنوان هزینه مشترک نشان دهید و همچنان خطر اصلاح را آزمایش کنید.
6. چه نرخ تنزیلی باید استفاده شود؟
از نرخ تایید شده توسط سیاست مالی یا سرمایه گذاری عمومی مالک استفاده کنید. واقعی یا اسمی بودن ورودی ها را بیان کنید.
7. آیا هزینه نگهداری فقط تمیز کردن است؟
نه. شامل بازرسی، تخلیه، خطوط، تعمیرات محلی، کار حرفه ای، نوسازی سطح، تجهیزات دسترسی، حفاظت و زمان اپراتور است.
8. چگونه باید هزینه های صدور گواهینامه رسیدگی شود؟
شامل اندازه گیری، کار آزمایشگاهی معتبر، برنامه کاربردی، سفر، دسترسی، آزمایش و آزمایش مجدد احتمالی باشد. تخصیص مسئولیت در مناقصه.
9. آیا سطح ارزانتر می تواند انتخاب بهتری باشد؟
بله. اگر تسهیلات به عملکرد رقابتی نخبگان نیاز نداشته باشد، استفاده مورد انتظار کم است و یک سیستم محلی شایسته دوام مناسبی را ارائه می دهد، گزینه کم هزینه ممکن است ارزش بهتری ارائه دهد. ماشین حساب باید هدف تسهیلات را پشتیبانی کند، نه یک محصول از پیش تعیین شده.
10. بهترین دوره تجزیه و تحلیل چیست؟
دوره ای را انتخاب کنید که افق سرمایه گذاری مالک و حداقل یک چرخه اصلی تجدید را به تصویر بکشد. تست های حساسیت را با دوره های کوتاه تر و طولانی تر اجرا کنید.
سیستمی را انتخاب کنید که عملکرد و گواهینامه مورد نیاز را با بهترین ارزش چرخه عمر تعدیل شده بر اساس ریسک - نه به طور خودکار پایین ترین قیمت اولیه یا طولانی ترین ادعای بازاریابی، انتخاب کنید.
HuadongTrack سیستم های پیش ساخته مسیر دویدن GOMER، GODER و GOTER را با نمایه های مختلف ساخت و ساز و خدمات مورد نظر ارائه می دهد. بررسی کنید محدوده محصول ، سپس با استفاده از همان منطقه، پایگاه، مقصد بار، محدوده نصب، هدف صدور گواهینامه و دوره تجزیه و تحلیل برای هر گزینه، یک مقایسه خاص پروژه را درخواست کنید.