Kokkupandavad vs. kohapeal valatud jooksuraja elutsükli kulukalkulaator

Odavaim jooksurada ei ole alati madalaima hinnaga rada. Alghind võib sisaldada baaskorrektsiooni, kaubavedu, imporditollimakse, viivitusi ilmastikutingimustes, akrediteeritud testimist, kohalikku remonti, professionaalset puhastust, liinide ümbermärgistamist, pinnakatte taastamist, saamata jäänud tulu või kasutusea lõppu kõrvaldamist. Kahte erineva ulatuse ja hooldustsükliga süsteemi ei saa vastutustundlikult võrrelda, kasutades ainult ruutmeetri hinda. Selles juhendis selgitatakse, kuidas arvutada omamise kogumaksumust ühise analüüsiperioodi jooksul. kokkupandava kummist jooksuraja ja paigalvalatud polüuretaanist raja See sisaldab valemeid, sisendtabelit, normaliseeritud näidet ja küsimusi, mida tarnijatele esitada. See ei avalda universaalset 'jooksuraja maksumust m⊃2 kohta;'. Tööjõud, kaubavedu, maksud, kliima, baasseisund, konkurentsitase, piirkond ja projektirisk on liiga suured. Õige kalkulaator kasutab kohalikke, dateeritud ja dokumenteeritud sisendeid.

Olelusringi väärtust tuleks mõõta tegeliku kasutuse, jõudlusnõuete ja rajatise kättesaadavana hoidmise kulu alusel.

1. Enne kulude võrdlemist määratlege süsteemid

Ärge võrrelge 'kummi' ja 'PU', nagu need terminid kirjeldaksid kahte standardtoodet.

Kokkupandav kummist jooksurada

Tehases valmistatud kummist leht või rull toodetakse kontrollitud paksuse ja jõudlusega, transporditakse objektile ja seotakse konstrueeritud alusele. Süsteem on tavaliselt mitteläbilaskev ja tugineb kavandatud ristlangusele ja äravoolule.

Kohapeal valatud rada

See kategooria võib sisaldada:

• Täisvalatud või tahke polüuretaan.

• Sandwich/hübriidpolüuretaan.

• Poorne polüuretaanist alusmatt pihustuskattega.

• Muud kohapeal toodetud mitmekihilised süsteemid.

Igal neist on erinev materjalisisaldus, tööjõud, kõvenemine, poorsus, pinnakatte võimalused ja hooldus. Elutsükli võrdlus peab näitama iga valiku täpse kihi ülesehitust ja jõudlust.

Sport Englandi kergejõustiku disainijuhendis kirjeldatakse tehases toodetud kokkupandavaid lehti, mis pakuvad ühtlast vastupidavust ja paksust, ning märgitakse, et need kipuvad kestma kauem ja väiksemate hoolduskuludega, nõudes samas ka peenelt valmistatud alust ja usaldusväärset kleepuvat sidet. Need on tendentsid, mitte garantii iga projekti jaoks. Vaadake Sport Inglismaa kergejõustiku disaini juhised .

2. Valige ühine analüüsi alus

Kõik valikud peavad kasutama sama:

• Raja pindala ruutmeetrites.

• Rajatise geomeetria ja sündmuste kohad.

• Tulemuslikkuse ja sertifitseerimise eesmärk.

• Põhiseisukord ja ehitustööde piir.

• Valuuta ja hinna kuupäev.

• Maksu- ja tollimaksukäsitlus.

• Analüüsiperiood, mille valib tavaliselt omanik.

• Reaalne või nominaalne diskontomäär.

• Inflatsiooniravi.

• Iga-aastane kasutus.

• Hooldusvõime standard.

• Jääkväärtuse töötlemine ja kõrvaldamine.

Kui üks pakkumine sisaldab uut asfaltalust ja teine ​​algab aktsepteeritud aluspinnast kõrgemal, eraldage enne võrdlemist ehitustööd pinnasüsteemi kuludest.

3. Kulukategooriad, mida kalkulaator peab sisaldama

A. Eelehitus ja projekteerimine

• Objekti mõõdistamine ja geotehnilised tööd.

• Rööbastee geomeetria ja sündmuskoha kujundus.

• Drenaaži projekteerimine.

• Tehniline nõustamine.

• Pakkumise ettevalmistamine.

• Näidised, maketid ja katsed.

• Sertifitseerimise planeerimine ja laborite koordineerimine.

B. Baas- ja ehitustööd

• Vana pinna lammutamine ja utiliseerimine.

• Moodustamine ja alambaasi korrektsioon.

• Drenaažikanalid, torud ja väljalaskeavad.

• Asfalt- või betoonalus.

• Lihvimine ja kohaliku tasandi korrektsioon.

• Pragude ja liigeste ravi.

• Niiskuse vähendamine.

• Uuring ja vee testimine.

C. Pinnapealne varustamine

• Pinnamaterjal.

• Krunt-, liim-, side- ja parandusmaterjalid.

• Joone märgistav värv.

• Kohalikud tihendus- ja eriürituste alad.

• Tehase testimine ja sertifikaadid.

• Pakendamine, laadimine ja varuosad.

D. Logistika ja import

• Sisetransport sadamasse.

• Ekspordi pakkimine ja dokumentatsioon.

• Ookeani-/õhutransport.

• Kindlustus.

• Sadama-, terminali- ja tollitasud.

• Impordimaks ja tagastamatu maks.

• Sisemaa kohaletoimetamine ja mahalaadimine.

• Ladustamis- ja kliimaseade.

• Valuuta ja hinnatõusu soodustus.

E. Paigaldamine

• Eritööjõud.

• Juhendaja reisid, viisad ja majutus.

• Kohalik tööjõud ja seadmed.

• Pinna ettevalmistamine.

• Liimi segamine ja pealekandmine.

• Rull/kiht paigaldus.

• Õmblus-, serva- ja üleminekutööd.

• Kõvenemine ja kaitse.

• Joone märgistus.

• Jäätmekäitlus ja objekti koristamine.

F. Kvaliteet, mõõtmine ja sertifitseerimine

• Kvaliteedikontrolli töötajad.

• Aluse ja materjali testimine.

• Raja mõõdistus- ja mõõtmisaruanne.

• Akrediteeritud laboratoorsed välikatsed.

• Sertifitseerimistaotlus ja tasud.

• Kordustestide ja parandustööde hüvitis.

G. Kasutamine ja hooldus

• Rutiinne puhastustöö ja seadmed.

• Professionaalne sügavpuhastus.

• Äravoolu ja kanalite hooldus.

• Joone ümbermärkimine.

• Lokaalsed õmbluste, servade ja kulumiskindlad parandused.

• Pinna ümbertekstureerimine või pinna taastamine.

• Tehniline ülevaatus.

• Ajutine kaitse mittekergejõustikualadel.

H. Seisakud ja häired

• Kaotamata ruumide rentimise või ürituse tulu.

• Treeningu ja võistluste ümberpaigutamine.

• Kooli tunniplaani katkemine.

• Ruumi ajutine rent.

• Ürituste trahvid või mainekulud.

• Korduvate remondikülastuste mobilisatsioonikulu.

I. Riskiga korrigeeritud kulud

• Ilmastikust tingitud paigaldusviivitus.

• Materjalijäätmed või koha segamise varieeruvus.

• Aluse tagasilükkamine ja korrigeerimine.

• Adhesioonihäire või niiskuskahjustus.

• Sertifitseerimise kordustest.

• Kaubaveo hilinemine või kahjustatud materjalid.

• Valuuta liikumine.

• Töövõtja maksejõuetus või kohaliku teenuse puudumine.

J. Elu lõpp

• Eemaldamine.

• Eraldamine ja transport.

• kõrvaldamise või ringlussevõtu tasud.

• Asendussüsteemi baasremont.

• Jääk-/taaskasutusväärtus, kui see on tõendatav.

• Asenduspind ja uuendatud sertifikaat.

Väärtusmudel peaks kajastama rajatise tegelikku kasutusmustrit, sealhulgas avalikku juurdepääsu, töötunde ja hooldusvajadust.

4. Põhivalemid

4.1 Esialgne paigalduskulu

Esialgne paigalduskulu = projekteerimine ja eelehitus + baas- ja ehitustööd + maapealne tarnimine + kaubavedu, tollimaks ja logistika + paigaldamine + testimine ja sertifitseerimine + ettenägematud asjaolud

4.2 Iga-aastane tavakulu

Iga-aastane tavakulu = regulaarne puhastamine + drenaažihooldus + ülevaatus + väike remont + hoone kaitse

4.3 Eeldatav riskikulu

Iga riski kohta:

Eeldatav riskikulu = sündmuse tõenäosus × finantsmõju

Näide: kui ilmastiku viivituse dokumenteeritud tõenäosus on 20% ja hinnanguline mõju 30 000 valuutaühikut, on eeldatav kulu 6000. Ära leiuta tõenäosust; kasutage projekti ajaloolisi andmeid, kohalikke ilmaaknaid ja töövõtjate andmeid.

4.4 Tulevase kulu nüüdisväärtus

Kulu PV aastal t = kulu aastal t ÷ (1 + r)^t

Kus:

• PV = praegune väärtus.

• r = diskontomäär aastas.

• t = kulu tekkimise aasta.

Kasutage reaalset diskontomäära püsihinnaga sisenditega või nominaalset diskontomäära, kui tulevased rahavood on pumbatud. Ärge segage neid kahte.

4.5 Kogu elutsükli kulu

Elutsükli maksumus = esialgne paigalduskulu + korralise hoolduse PV + perioodilise puhastamise ja uuesti märgistamise PV + remondi ja pinnakatte PV + seisaku PV + riskiga korrigeeritud kulude PV + kasutusea lõpu PV − jääkväärtuse PV

4.6 Samaväärne aastakulu

Samaväärne aastakulu võimaldab sama analüüsiperioodiga valikuid väljendada aastase koormusena:

EAC = NPV × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1]

Kus n on analüüsiperiood aastates.

Sise- ja välistingimustes võivad olelustsükli mudelis olla erinevad ilmastikumõju, juurdepääsu, hoolduse ja seisakuaega seotud eeldused.

4.7 Kasutustasu

Kulu sportlase tunni kohta = ekvivalentne aastakulu ÷ iga-aastased sportlase tunnid

Kaubandusliku staadioni puhul on täiendav meede kulu ühe vaba ürituse päeva kohta.

5. Kalkulaatori sisestusleht

Sisestage iga pakutava süsteemi jaoks üks veerg.

Projekti eeldused

	Sisend	Kokkupandav süsteem	Kohapeal valatud süsteem	Allikas/kuupäev
Pindala (m²)			Joonistamine
Valuuta			Tööandja
Hinna kuupäev			Tööandja
Analüüsiperiood (aastates)			Omaniku poliitika
Diskontomäär			Finantsmeeskond
Iga-aastased sportlaste tunnid			Operaator
Seisaku väärtus päevas			Operaator
Sertifitseerimise eesmärk			Tööandja

Esialgsed kulud

	Kuluartikkel	Kokkupandavad	Kohapeal valatud	Pakkumise sees?	Tõendid
Disain ja tehniline tugi
Aluse ehitus/parandus
Pinnamaterjalid
Liim/sideaine/krunt
Kaubavedu ja kindlustus
Tollimaksud ja kohalikud tasud
Spetsialistide paigaldus
Kohalik tööjõud/tehnika
Joone märgistus
Testimine ja sertifitseerimine
Avatavad varuosad
Ettenägematus

Korduvad ja perioodilised kulud

	Kuluüritus	Kogus - valmis	Aasta(d) – kokkupandav	Summa – paigas valatud	Aasta(d) – paigas valatud
Iga-aastane rutiinne hooldus		1…n		1…n
Professionaalne puhastus
Uuesti märgistamine
Kohalik remont
Retekstuur/re-top
Suured pinnakatted
Välikatsed
Eluea lõpu eemaldamine		n		n
Jääkväärtus		n		n

Riskiregister

	Risk	Tõenäosus	Mõju	Eeldatav kulu	Omanik/leevendus
Aluse vastuvõtmine ebaõnnestub
Paigaldamise ilmastiku viivitus
Kaubaveo hilinemine/kahjustus
Sertifitseerimise kordustest
Enneaegne kohalik remont
Valuuta eskalatsioon
Sündmuse seisak

6. Normaliseeritud näide: miks alghind võib eksitada?

Allolevas näites kasutatakse kuluindeksit m⊃2 kohta; , mitte turuhinnad ega HuadongTracki noteering. Selle ainus eesmärk on arvutuse demonstreerimine.

Eeldused:

• 20-aastane analüüsiperiood.

• 4% reaalne diskontomäär.

• Sama aktsepteeritud alus ja tulemuslikkuse eesmärk.

• Püsihinnaga kuluindeks.

• Jääkväärtus puudub.

Illustreerivad rahavoo sisendid

	Kuluindeksi kirje	Kokkupandavad	Kohapeal valatud
Esialgne paigaldatud pind	135	100
Esialgne eeldatav riskivaru	2	6
Iga-aastane rutiinne hooldus	0,6 aastas	0,9 aastas
Professionaalne puhastus	1,5 aastatel 3, 6, 9, 12, 15, 18	2 aastatel 3, 6, 9, 12, 15, 18
Uuesti märgistamine	3 aastal 7 ja 14	Sisaldub taastootmise eelduses
Kohalikud remonditööd	5 aastal 12	4 aastatel 5, 10 ja 15
Taaspealne/taaspind	Mudeli horisondi sees ei eeldata ühtegi	25 aastal 8 ja 16
Eluea lõpu kulu	4 aastal 20	6 aastal 20

Kasutades ülaltoodud valemit, on näitlik praegune elutsükli netokulu ligikaudu:

• Kokkupandav variant: 160,20 kuluindeksi ühikut/m²

• Kohalvalamise võimalus: 168,91 kuluindeksi ühikut/m²

See ei tõesta, et kokkupandavad süsteemid maksavad alati vähem. Kui kohalikud kokkupandavad kaubaveod on kõrged, alus vajab põhjalikku korrigeerimist, kohapealsel töövõtjal on erakordne kvaliteedikontroll või valitud valusüsteemil on erinev pinnakatteprofiil, võib tulemus olla vastupidine. Mudeli väärtus on läbipaistvus: igast lahkarvamusest saab pigem sisend kontrollimiseks kui müügiväide.

Ürituste kasutamine muudab seisakuid mõõdetavaks: kaotatud treeningud, ümberpaigutamine ja katkestatud võistlus tuleks lisada riskiga korrigeeritud kuludesse.

7. Tundlikkuse analüüs: testige muutujaid, mis võivad otsust muuta

Ärge esitage ühte vastust. Testige vähemalt kolme stsenaariumi.

Stsenaarium A – põhijuhtum

Kasutage kõige tõenäolisemaid kulusid ja hooldusintervalle, mida toetavad hinnapakkumised ja viited.

Stsenaarium B — optimistlik

Eeldage soodsat ilma, suuremaid remonditöid, õigeaegset kaubavedu ja maksimaalseid eeldatavaid hooldusvälbasid.

Stsenaarium C – negatiivne külg

Kaasake baaskorrektsioon, viivitatud avamine, varasem remont/pinna taastamine, valuuta liikumine ja uuesti testimine.

Testige neid muutujaid eraldi:

• Esialgne hinnalisa.

• Analüüsiperiood.

• Diskontomäär.

• Kaubavedu ja tollimaks.

• Aastane kasutus.

• Professionaalne puhastussagedus.

• Uuesti märgistamise intervall.

• Remondi ja pinnakatte aasta.

• Rajatise seisakuaja väärtus.

• Vastuvõetud baasi eeldatav eluiga.

• kasutuselt kõrvaldatud eemaldamine ja utiliseerimine.

Tasuvusküsimus on sageli kasulikum kui baastulemus:

Millise katteaasta, seisakukulude või hoolduse tasemel muutub variant A odavamaks kui valik B?

8. Küsimused, mida küsida igalt tarnijalt

Ulatus ja hind

1. Kas hind sisaldab baasi või algab aktsepteeritud baasist?

2. Millised krunt, liim/sideaine, joonemärgistus ja parandusmaterjalid kuuluvad komplekti?

3. Kas kaubavedu, tollimaks, maksud, mahalaadimine, kohalik varustus ja majutus on hinna sees?

4. Kas tehniline järelevalve on hinna sees ja mitu päeva?

5. Kes maksab uuringu, akrediteeritud testimise, sertifitseerimise ja uuesti testimise eest?

Hooldus ja kasutusiga

1. Millist hooldusgraafikut on vaja, et garantii kehtiks?

2. Milliseid hooldustöid peab tegema spetsialist?

3. Milline on eeldatav uuesti märgistamise, kohaliku remondi ja pinnakatte järjekord?

4. Kas tarnija saab näidata võrreldavaid projekte viie, kümne või enama aasta pärast?

5. Kas märgitud eluiga ja garantii on samad? Kui ei, siis selgitage iga.

Risk ja seisakud

1. Millised ilmastikutingimused peatavad paigaldamise?

2. Milline on planeeritud igapäevane paigaldustoodang kohalikes tingimustes?

3. Milliseid defekte saab kohapeal parandada ja kui nähtavad on parandused?

4. Millised materjalid ja tehnikud on kohapeal pärast üleandmist saadaval?

5. Mis on välistatud, kui alus liigub, praguneb või hoiab niiskust?

Elu lõpp

1. Kas pinda saab alusest eraldada?

2. Kas ringlussevõtu marsruut on projekti riigis tegelikult saadaval?

3. Millist aluse ettevalmistust on vaja enne järgmist pinda?

4. Millised jäätmete klassifikatsioonid ja kõrvaldamistasud kehtivad kohapeal?

5. Kas tegelik tagasivõtuprogramm toetab mingit jääkväärtust?

9. Levinud kuluarvestuse vead

Viga 1: erinevate ulatustega pakkumise kogusummade võrdlemine

Parandus: koostage ühine ulatusmaatriks ja nõudke pakkujatelt hinna välistamist.

Viga 2: käsitletakse garantiid kasutuseana

Parandus: mudeli garantii, eeldatav hooldusintervall ja analüüsiperiood eraldi.

Viga 3: aluse ignoreerimine

Parandus: kontrolli alus enne lõplikku võrdlust ja hinnakorrektsiooni eraldi reana.

Viga 4: eeldatakse, et seisaku väärtust pole

Parandus: küsi operaatorilt, kui palju maksab üks kaotatud koolitus-, rendi- või üritusepäev.

Viga 5: tulevaste kulude arvestamine ilma diskonteerimata

Parandus: kasutage järjekindlalt rahanduse heakskiidetud tegelikku või nominaalset rahavoo käsitlust.

Viga 6: tarnija turundusintervallide kasutamine garanteeritud tulemustena

Parandus: kontrollige hooldus- ja remondieeldusi lepingute, tehniliste juhendite ja võrreldavate vananenud viidete alusel.

Viga 7: taaskasutusväärtuse taotlemine ilma kohaliku marsruudita

Parandus: hankige projektiriigi kirjalik kogumise, transpordi ja töötlemise ettepanek.

Viga 8: riskijaotuse ignoreerimine

Parandus: modelleerige nii eeldatav kulu kui ka see, kes lepingu alusel kannab iga riski.

Korduma kippuvad küsimused

1.Kui palju maksab jooksurada ruutmeeter?

Vastutav globaalne kurss puudub. Tuleb määratleda pindala, alus, pinna tüüp, paksus, veos, tollimaks, tööjõud, sertifitseerimine ja kohalikud tingimused. Ainult materjali hind ei ole paigaldatud projekti maksumus.

2.Kas kokkupandav jooksurada on kallim?

Mõnel turul võib selle algmaterjali või paigalduse hind olla kõrgem. Elutsükli tulemus sõltub baaskorrektsioonist, logistikast, hooldusest, remondist, seisakutest, hooldusintervallist ja eluea lõpu eeldustest.

3.Kui kaua sünteetiline jooksurada kestab?

Eluiga sõltub süsteemist, UV-kiirgusest ja kliimast, kasutusest, naelu, drenaažist, aluse liikumisest, paigaldamisest ja hooldusest. Kasutage projekti viidetega toetatud valikut ja testige varasema asendamise rahalist mõju.

4.Kui tihti tuleks rajale pinda uuendada?

Universaalset intervalli pole. Näiteks Ühendkuningriigi kergejõustiku pinnatüübi juhendis kirjeldatakse erinevaid hooldus- ja remondimustreid üldiste süsteemide kaupa. Tootja käsiraamat, seisundiuuringud ja jõudluse testimine peaksid kontrollima projekti plaani. Vaata Ühendkuningriigi kergejõustikuraja pinnatüüpide teabeleht .

5.Kas kalkulaator peaks sisaldama asfaldipõhja?

Jah, kui alus on valikuvõimaluste vahel erinev või on hanke osa. Kui kõik valikud kasutavad sama aktsepteeritud baasi, näidake seda ühise kuluna ja testige siiski parandusriski.

6. Millist diskontomäära tuleks kasutada?

Kasutage omaniku finants- või avaliku sektori investeerimispoliitikaga kinnitatud intressimäära. Märkige, kas sisendid on reaalsed või nominaalsed.

7. Kas hoolduskulud on ainult puhastamine?

Ei. Hõlmab ülevaatust, äravoolutorusid, kohalikke remonditöid, professionaalset tööd, pinna uuendamist, juurdepääsuvarustust, kaitset ja operaatori aega.

8. Kuidas tuleks käsitleda sertifitseerimiskulusid?

Kaasake mõõtmine, akrediteeritud laboritööd, rakendus, reisimine, juurdepääs, testimine ja võimalik uuesti testimine. Pakkumisel vastutuse määramine.

9. Kas odavam pind võib olla parem valik?

Jah. Kui rajatis ei nõua eliitvõistluste jõudlust, eeldatav kasutus on madal ja pädev kohalik süsteem pakub sobivat vastupidavust, võib odavam variant pakkuda paremat väärtust. Kalkulaator peaks toetama rajatise eesmärki, mitte etteantud toodet.

10. Mis on parim analüüsiperiood?

Valige periood, mis kajastab omaniku investeerimishorisonti ja vähemalt ühte olulist uuendustsüklit. Tehke tundlikkusteste lühema ja pikema perioodiga.

Otsuse reegel

Valige süsteem, mis vastab nõutavale jõudlusele ja sertifikaadile parima riskiga kohandatud elutsükli väärtusega – mitte automaatselt madalaima alghinna või pikima turundusnõudega.

HuadongTrack pakub GOMER, GODER ja GOTER kokkupandavaid jooksuraja süsteeme erineva ehituse ja ettenähtud teenindusprofiiliga. Vaadake üle tootevalik , seejärel taotlege projektipõhist võrdlust, kasutades iga valiku jaoks sama piirkonda, baasi, kauba sihtkohta, paigaldusulatust, sertifitseerimise eesmärki ja analüüsiperioodi.