Prefabricated vs. Cast-in-Place Running Track, Lifecycle Cost Calculator

សម្រង់បទដែលកំពុងដំណើរការថោកបំផុតមិនតែងតែជាផ្លូវដែលមានតម្លៃទាបបំផុតនោះទេ។ តម្លៃដំបូងអាចមិនរាប់បញ្ចូលការកែតម្រូវមូលដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន ពន្ធលើការនាំចូល ការពន្យារពេលអាកាសធាតុ ការធ្វើតេស្តដែលមានការទទួលស្គាល់ ការជួសជុលក្នុងស្រុក ការសម្អាតប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ការសម្គាល់ខ្សែបន្ទាត់ឡើងវិញ ការកែលម្អឡើងវិញ ការខាតបង់ចំណូលពីឧបករណ៍ ឬការចោលអស់ជីវិត។ ប្រព័ន្ធពីរដែលមានវិសាលភាពខុសៗគ្នា និងវដ្តនៃការថែទាំមិនអាចប្រៀបធៀបបានដោយការទទួលខុសត្រូវដោយប្រើប្រាស់តែតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ មគ្គុទ្ទេសក៍នេះពន្យល់ពីរបៀបគណនា តម្លៃសរុបនៃភាពជាម្ចាស់ នៃផ្លូវរត់កៅស៊ូដែលបានផលិតរួច និងផ្លូវដែក polyurethane ដែលដាក់នៅនឹងកន្លែងក្នុងរយៈពេលវិភាគទូទៅ។ វារួមបញ្ចូលរូបមន្ត តារាងបញ្ចូល គំរូធម្មតា និងសំណួរដែលត្រូវសួរអ្នកផ្គត់ផ្គង់។ វាមិនបោះផ្សាយជាសកល 'តម្លៃបទដែលកំពុងដំណើរការក្នុងមួយ m²' ទេ។ ពលកម្ម ការដឹកជញ្ជូន ពន្ធ អាកាសធាតុ លក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន កម្រិតប្រកួតប្រជែង តំបន់ និងហានិភ័យគម្រោងខុសគ្នាខ្លាំងពេក។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខត្រឹមត្រូវប្រើការបញ្ចូលក្នុងស្រុក កាលបរិច្ឆេទ និងឯកសារ។

តម្លៃនៃវដ្តជីវិតគួរតែត្រូវបានវាស់វែងធៀបនឹងការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង តម្រូវការប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃនៃការរក្សាឧបករណ៍ដែលមាន។

1. កំណត់ប្រព័ន្ធមុនពេលប្រៀបធៀបតម្លៃ

កុំប្រៀបធៀប 'កៅស៊ូ' ជាមួយ 'PU' ដូចជាប្រសិនបើពាក្យទាំងនោះពិពណ៌នាអំពីផលិតផលស្តង់ដារពីរ។

ផ្លូវរត់កៅស៊ូដែលផលិតរួច

បន្ទះកៅស៊ូ ឬរមៀលដែលផលិតដោយរោងចក្រត្រូវបានផលិតឡើងដើម្បីគ្រប់គ្រងកម្រាស់ និងដំណើរការ ដឹកជញ្ជូនទៅកន្លែង និងភ្ជាប់ទៅនឹងមូលដ្ឋានដែលមានវិស្វកម្ម។ ប្រព័ន្ធនេះជាធម្មតាមិនជ្រាបទឹក ហើយពឹងផ្អែកលើផ្លូវកាត់ និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកដែលបានរចនាឡើង។

បទដែលដាក់នៅនឹងកន្លែង

ប្រភេទនេះអាចរួមបញ្ចូលៈ

• ប៉ូលីយូធ្យូថេន ចាក់ពេញ ឬរឹង។

• Sandwich/hybrid polyurethane ។

• កម្រាលពូកប៉ូលីយូធ្យូថេនដែលមានសារធាតុបាញ់។

• ប្រព័ន្ធពហុស្រទាប់ដែលផលិតក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត។

នីមួយៗមានមាតិកាសម្ភារៈផ្សេងៗគ្នា កម្លាំងពលកម្ម ការព្យាបាល ភាពផុយស្រួយ ជម្រើសនៃការបន្ត និងការថែទាំ។ ការ​ប្រៀបធៀប​វដ្ត​ជីវិត​ត្រូវ​តែ​បញ្ជាក់​ពី​ការ​បង្កើត​ស្រទាប់​ពិតប្រាកដ និង​កម្រិត​ដំណើរការ​នៃ​ជម្រើស​នីមួយៗ។

ការណែនាំអំពីការរចនាអត្តពលកម្មរបស់ Sport England ពិពណ៌នាអំពីសន្លឹក prefabricated ដែលផលិតដោយរោងចក្រថាផ្តល់នូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងភាពធន់ និងកម្រាស់ ហើយចំណាំថាពួកវាមានទំនោរនឹងប្រើប្រាស់បានយូរជាមួយនឹងការចំណាយលើការថែទាំទាប ខណៈពេលដែលក៏តម្រូវឱ្យមានមូលដ្ឋានវិស្វកម្មល្អ និងចំណងស្អិតដែលអាចទុកចិត្តបាន។ ទាំងនេះគឺជាទំនោរ មិនមែនជាការធានាសម្រាប់រាល់គម្រោងនោះទេ។ សូមមើល កំណត់សម្គាល់ការណែនាំអំពីការរចនាអត្តពលកម្មរបស់ Sport England .

2. ជ្រើសរើសមូលដ្ឋានវិភាគទូទៅ

ជម្រើសទាំងអស់ត្រូវប្រើដូចគ្នា៖

• តំបន់តាមដានគិតជាម៉ែត្រការ៉េ។

• ទីតាំងធរណីមាត្រ និងទីកន្លែងព្រឹត្តិការណ៍។

• គោលបំណងនៃការអនុវត្ត និងវិញ្ញាបនប័ត្រ។

• លក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន និងព្រំដែនការងារស៊ីវិល។

• រូបិយប័ណ្ណ និងតម្លៃកាលបរិច្ឆេទ។

• ការព្យាបាលពន្ធ និងកាតព្វកិច្ច។

• រយៈពេលវិភាគ ជាធម្មតាត្រូវបានជ្រើសរើសដោយម្ចាស់។

• អត្រាបញ្ចុះតម្លៃពិតប្រាកដ ឬបន្ទាប់បន្សំ។

• ការព្យាបាលអតិផរណា។

• ការប្រើប្រាស់ប្រចាំឆ្នាំ។

• ស្តង់ដារដំណើរការថែទាំ។

• ការព្យាបាលតម្លៃសំណល់ និងការចោល។

ប្រសិនបើការផ្តល់ជូនមួយរួមបញ្ចូលទាំងមូលដ្ឋាន asphalt ថ្មី ហើយមួយទៀតចាប់ផ្តើមនៅពីលើមូលដ្ឋានដែលទទួលយកបាន សូមបំបែកការងារស៊ីវិលចេញពីការចំណាយលើប្រព័ន្ធផ្ទៃ មុនពេលធ្វើការប្រៀបធៀប។

3. ប្រភេទតម្លៃដែលម៉ាស៊ីនគិតលេខត្រូវតែរួមបញ្ចូល

ក. ការសាងសង់ និងការរចនា

• ការស្ទាបស្ទង់ទីតាំង និងការងារភូមិសាស្ត្រ។

• តាមដានធរណីមាត្រ និងការរចនាគេហទំព័រព្រឹត្តិការណ៍។

• ការរចនាប្រព័ន្ធលូ។

• ប្រឹក្សាបច្ចេកទេស។

• ការរៀបចំដេញថ្លៃ។

• គំរូ គំរូ និងការសាកល្បង។

• ការធ្វើផែនការវិញ្ញាបនប័ត្រ និងការសម្របសម្រួលមន្ទីរពិសោធន៍។

ខ.មូលដ្ឋាន និងការងារស៊ីវិល

• ការរុះរើ និងការចោលផ្ទៃចាស់។

• ការកែទម្រង់ និងមូលដ្ឋានរង។

• បណ្តាញលូ បំពង់ និងព្រី។

• មូលដ្ឋាន asphalt ឬបេតុង។

• កិន និងកែកម្រិតមូលដ្ឋាន។

• ព្យាបាលស្នាមប្រេះ និងសន្លាក់។

• កាត់បន្ថយសំណើម។

• ការស្ទង់មតិ និងការធ្វើតេស្តទឹក។

គ. ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទៃ

• សម្ភារៈផ្ទៃ។

• primer, adhesive, binder និងសម្ភារៈជួសជុល។

• ថ្នាំលាបសម្គាល់បន្ទាត់។

• តំបន់ក្រាស់ និងតំបន់ព្រឹត្តិការណ៍ពិសេស។

• ការធ្វើតេស្តរោងចក្រ និងវិញ្ញាបនបត្រ។

• ការវេចខ្ចប់ ការផ្ទុក និងគ្រឿងបន្លាស់។

ឃ.ភស្តុភារ និងនាំចូល

• ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹកទៅកាន់កំពង់ផែ។

• ការវេចខ្ចប់ និងឯកសារនាំចេញ។

• ការដឹកជញ្ជូនតាមសមុទ្រ/អាកាស។

• ធានារ៉ាប់រង។

• ថ្លៃច្រក ស្ថានីយ និងគយ។

• ពន្ធនាំចូល និងពន្ធដែលមិនអាចយកមកវិញបាន។

• ការដឹកជញ្ជូន និងការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក ។

• ការផ្ទុក និងការគ្រប់គ្រងអាកាសធាតុ។

• ប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ និងរូបិយប័ណ្ណ។

E. ការដំឡើង

• ការងារឯកទេស។

• អ្នកគ្រប់គ្រងការធ្វើដំណើរ ទិដ្ឋាការ និងការស្នាក់នៅ។

• កម្លាំងពលកម្ម និងឧបករណ៍ក្នុងស្រុក។

• ការរៀបចំផ្ទៃ។

• ការលាយនិងការប្រើប្រាស់សារធាតុស្អិត។

• ការដំឡើងរមៀល/ស្រទាប់។

• ថ្នេរ គែម និងការងារផ្លាស់ប្តូរ។

• ការព្យាបាល និងការការពារ។

• ការសម្គាល់បន្ទាត់។

• ការគ្រប់គ្រងកាកសំណល់ និងការសម្អាតកន្លែង។

F. គុណភាព ការវាស់វែង និងវិញ្ញាបនប័ត្រ

• បុគ្គលិកត្រួតពិនិត្យគុណភាព។

• ការធ្វើតេស្តមូលដ្ឋាន និងសម្ភារៈ។

• តាមដានរបាយការណ៍ស្ទង់មតិ និងវាស់វែង។

• ការធ្វើតេស្តវាលមន្ទីរពិសោធន៍ដែលទទួលស្គាល់។

• ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រ និងថ្លៃសេវា។

• ប្រាក់បំណាច់ការងារឡើងវិញ និងការកែតម្រូវ។

G. ប្រតិបត្តិការ និងថែទាំ

• ការងារសម្អាតជាប្រចាំ និងឧបករណ៍។

• ការសម្អាតជ្រៅប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។

• ថែទាំប្រព័ន្ធលូ និងឆានែល។

• គូសបន្ទាត់ឡើងវិញ។

• ការជួសជុលថ្នេរ គែម និងកន្លែងពាក់ខ្ពស់។

• លាបឡើងវិញលើផ្ទៃ ឬលាបឡើងវិញ។

• ការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេស។

• ការការពារបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍មិនមែនអត្តពលិក។

H. ការឈប់សម្រាក និងការរំខាន

• បាត់បង់ការជួលកន្លែង ឬចំណូលពីព្រឹត្តិការណ៍។

• ការផ្លាស់ទីលំនៅនៃការបណ្តុះបណ្តាល និងការប្រកួតប្រជែង។

• ការរំខានដល់កាលវិភាគសាលា។

• ការជួលកន្លែងបណ្តោះអាសន្ន។

• ការពិន័យព្រឹត្តិការណ៍ ឬតម្លៃកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។

• ការចំណាយលើការចល័តសម្រាប់ការទៅជួបជួសជុលម្តងទៀត។

I. ការចំណាយដែលបានកែតម្រូវដោយហានិភ័យ

• ការពន្យារពេលការដំឡើងទាក់ទងនឹងអាកាសធាតុ។

• ភាពប្រែប្រួលនៃសំណល់ ឬកន្លែងលាយ។

• ការបដិសេធមូលដ្ឋាន និងការកែតម្រូវ។

• ការបរាជ័យនៃការស្អិត ឬការខូចខាតសំណើម។

• ការធ្វើតេស្តបញ្ជាក់ឡើងវិញ។

• ការពន្យាពេលដឹកជញ្ជូន ឬសម្ភារៈខូច។

• ចលនារូបិយប័ណ្ណ។

• ការក្ស័យធនរបស់អ្នកម៉ៅការ ឬសេវាកម្មក្នុងស្រុកដែលមិនអាចប្រើបាន។

J. ចុងបញ្ចប់នៃជីវិត

• ការដកយកចេញ។

• ការបែងចែក និងការដឹកជញ្ជូន។

• ថ្លៃចោល ឬកែច្នៃឡើងវិញ។

• ការជួសជុលមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រព័ន្ធជំនួស។

• តម្លៃសំណល់/ប្រើឡើងវិញ ប្រសិនបើអាចបង្ហាញបាន។

• ផ្ទៃជំនួស និងការបញ្ជាក់ជាថ្មី។

គំរូតម្លៃគួរតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីគំរូនៃការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងរបស់ឧបករណ៍ រួមទាំងការចូលប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ ម៉ោងប្រតិបត្តិការ និងតម្រូវការថែទាំ។

4. រូបមន្តស្នូល

4.1 តម្លៃដំឡើងដំបូង

តម្លៃដំឡើងដំបូង = ការរចនា និងការសាងសង់មុន + មូលដ្ឋាន និងសំណង់ស៊ីវិល + ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទៃ + ការដឹកជញ្ជូន កាតព្វកិច្ច និងភស្តុភារ + ការដំឡើង + ការធ្វើតេស្ត និងវិញ្ញាបនប័ត្រ + ភាពចាំបាច់

4.2 ថ្លៃដើមប្រចាំឆ្នាំ

ថ្លៃដើមប្រចាំឆ្នាំ = ការសម្អាតជាប្រចាំ + ការថែទាំប្រព័ន្ធលូ + ការត្រួតពិនិត្យ + ការជួសជុលតូចតាច + ការការពារបរិក្ខារ

4.3 ការចំណាយហានិភ័យដែលរំពឹងទុក

សម្រាប់ហានិភ័យនីមួយៗ៖

តម្លៃហានិភ័យដែលរំពឹងទុក = ប្រូបាប៊ីលីតេនៃព្រឹត្តិការណ៍ × ផលប៉ះពាល់ហិរញ្ញវត្ថុ

ឧទាហរណ៍៖ ប្រសិនបើប្រូបាប៊ីលីតេដែលបានចងក្រងជាឯកសារនៃការពន្យាពេលអាកាសធាតុគឺ 20% ហើយផលប៉ះពាល់ដែលបានប៉ាន់ប្រមាណគឺ 30,000 ឯកតារូបិយប័ណ្ណ នោះការចំណាយដែលរំពឹងទុកគឺ 6,000។ កុំបង្កើតប្រូបាប៊ីលីតេ; ប្រើទិន្នន័យគម្រោងប្រវត្តិសាស្ត្រ បង្អួចអាកាសធាតុក្នុងតំបន់ និងកំណត់ត្រាអ្នកម៉ៅការ។

4.4 តម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃការចំណាយនាពេលអនាគត

PV of Cost at Year t = Cost at Year t ÷ (1 + r)^t

កន្លែងណា៖

• PV = តម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

• r = អត្រាបញ្ចុះតម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំ។

• t = ឆ្នាំដែលការចំណាយកើតឡើង។

ប្រើអត្រាបញ្ចុះតម្លៃពិតប្រាកដជាមួយនឹងការបញ្ចូលតម្លៃថេរ ឬអត្រាបញ្ចុះតម្លៃបន្ទាប់បន្សំជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតដែលបំប៉ោង។ កុំលាយទាំងពីរ។

4.5 តម្លៃវដ្តជីវិតសរុប

ថ្លៃដើមនៃវដ្តជីវិត = ថ្លៃដើមដែលបានដំឡើងដំបូង + PV នៃការថែទាំតាមទម្លាប់ + PV នៃការសម្អាតតាមកាលកំណត់ និងការសម្គាល់ឡើងវិញ + PV នៃការជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញ + PV នៃពេលវេលាមិនដំណើរការ + PV នៃការចំណាយដែលបានកែសម្រួលហានិភ័យ + PV នៃថ្លៃដើមជីវិតចុងក្រោយ − PV នៃតម្លៃសំណល់

4.6 ការចំណាយប្រចាំឆ្នាំសមមូល

ការចំណាយប្រចាំឆ្នាំសមមូលអនុញ្ញាតឱ្យជម្រើសដែលមានរយៈពេលវិភាគដូចគ្នាត្រូវបានបង្ហាញជាបន្ទុកប្រចាំឆ្នាំ៖

EAC = NPV × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1]

ដែល n គឺជារយៈពេលនៃការវិភាគគិតជាឆ្នាំ។

កន្លែងក្នុងផ្ទះ និងខាងក្រៅអាចមានការប៉ះពាល់អាកាសធាតុ ការចូលប្រើប្រាស់ ការថែទាំ និងការសន្មត់នៃពេលវេលារងចាំខុសៗគ្នានៅក្នុងគំរូវដ្តជីវិត។

4.7 តម្លៃក្នុងមួយការប្រើប្រាស់

តម្លៃក្នុងមួយអត្តពលិក-ម៉ោង = តម្លៃប្រចាំឆ្នាំសមមូល ÷ អត្តពលិក-ម៉ោងប្រចាំឆ្នាំ

សម្រាប់ពហុកីឡាដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម វិធានការបន្ថែមគឺតម្លៃក្នុងមួយថ្ងៃនៃព្រឹត្តិការណ៍ដែលមាន។

5. សន្លឹកបញ្ចូលម៉ាស៊ីនគិតលេខ

បញ្ចូលជួរឈរមួយសម្រាប់ប្រព័ន្ធដែលបានស្នើនីមួយៗ។

ការសន្មត់គម្រោង

	បញ្ចូល	ប្រព័ន្ធ Prefabricated	ប្រព័ន្ធដាក់នៅនឹងកន្លែង	ប្រភព/កាលបរិច្ឆេទ
តំបន់ (m²)			គំនូរ
រូបិយប័ណ្ណ			និយោជក
កាលបរិច្ឆេទតម្លៃ			និយោជក
រយៈពេលវិភាគ (ឆ្នាំ)			គោលការណ៍ម្ចាស់
អត្រាបញ្ចុះតម្លៃ			ក្រុមហិរញ្ញវត្ថុ
ម៉ោងអត្តពលិកប្រចាំឆ្នាំ			ប្រតិបត្តិករ
តម្លៃនៃការឈប់សម្រាកក្នុងមួយថ្ងៃ			ប្រតិបត្តិករ
គោលបំណងនៃការបញ្ជាក់			និយោជក

ថ្លៃដើម

	ធាតុចំណាយ	Prefabricated	ចាក់នៅនឹងកន្លែង	រួមបញ្ចូលនៅក្នុងការដេញថ្លៃ?	ភស្តុតាង
ការរចនានិងការគាំទ្របច្ចេកទេស
ការស្ថាបនាមូលដ្ឋាន / ការកែតម្រូវ
សម្ភារៈផ្ទៃ
សារធាតុ adhesive / binder / primer
ការដឹកជញ្ជូន និងការធានារ៉ាប់រង
កាតព្វកិច្ច និងការគិតថ្លៃក្នុងស្រុក
ការដំឡើងឯកទេស
កម្លាំងពលកម្ម / ឧបករណ៍ក្នុងស្រុក
ការសម្គាល់បន្ទាត់
ការធ្វើតេស្តនិងការបញ្ជាក់
ការបើកគ្រឿងបន្លាស់
ភាពអាសន្ន

ថ្លៃដើម និងតាមកាលកំណត់

	ព្រឹត្តិការណ៍ចំណាយ	បរិមាណ - prefab	ឆ្នាំ - prefab	បរិមាណ - បោះនៅនឹងកន្លែង	ឆ្នាំ - ការដាក់នៅនឹងកន្លែង
ការថែទាំប្រចាំឆ្នាំជាប្រចាំ		1… ន		1… ន
ការសម្អាតប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ
ការសម្គាល់ឡើងវិញ
ការជួសជុលក្នុងស្រុក
Retexture/Re-top
ការកែលម្អឡើងវិញដ៏សំខាន់
ការធ្វើតេស្តវាលឡើងវិញ
ការដកជីវិតចុងក្រោយ		ន		ន
តម្លៃសំណល់		ន		ន

ការចុះឈ្មោះហានិភ័យ

	ហានិភ័យ	ប្រូបាប៊ីលីតេ	ផលប៉ះពាល់	ការចំណាយរំពឹងទុក	ម្ចាស់/កាត់បន្ថយ
មូលដ្ឋានបរាជ័យក្នុងការទទួលយក
ការពន្យារពេលអាកាសធាតុនៃការដំឡើង
ការពន្យាពេលដឹកជញ្ជូន / ការខូចខាត
ការធ្វើតេស្តវិញ្ញាបនប័ត្រ
ការជួសជុលក្នុងស្រុកមិនគ្រប់ខែ
ការកើនឡើងរូបិយប័ណ្ណ
ការផ្អាកព្រឹត្តិការណ៍

6. គំរូធម្មតា៖ ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃដំបូងអាចបំភាន់

ឧទាហរណ៍ខាងក្រោមប្រើ សន្ទស្សន៍ថ្លៃដើមក្នុងមួយ m² មិនមែនតម្លៃទីផ្សារ និងមិនមែនជាសម្រង់ HuadongTrack ទេ។ គោលបំណងតែមួយគត់របស់វាគឺដើម្បីបង្ហាញពីការគណនា។

ការសន្មត់៖

• រយៈពេលវិភាគ 20 ឆ្នាំ។

• អត្រាបញ្ចុះតម្លៃពិតប្រាកដ 4% ។

• គោល​បំណង​និង​គោល​បំណង​នៃ​ការ​អនុវត្ត​ដែល​ទទួល​យក​ដូច​គ្នា។

• សន្ទស្សន៍ថ្លៃដើមតម្លៃថេរ។

• គ្មានតម្លៃដែលនៅសល់។

ការបញ្ចូលលំហូរសាច់ប្រាក់ជាឧទាហរណ៍

	ធាតុសន្ទស្សន៍ថ្លៃដើម	Prefabricated	ចាក់នៅនឹងកន្លែង
ផ្ទៃដែលបានដំឡើងដំបូង	135	100
ប្រាក់ឧបត្ថម្ភហានិភ័យដែលរំពឹងទុកដំបូង	2	6
ការថែទាំប្រចាំឆ្នាំជាប្រចាំ	0.6/ឆ្នាំ	0.9/ឆ្នាំ
ការសម្អាតប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ	1.5 ក្នុងឆ្នាំទី 3, 6, 9, 12, 15, 18	2 ក្នុងឆ្នាំទី 3, 6, 9, 12, 15, 18
សម្គាល់ឡើងវិញ	3 ក្នុងឆ្នាំទី 7 និងទី 14	រួមបញ្ចូលនៅក្នុងការសន្មត់ឡើងវិញកំពូល
ការជួសជុលក្នុងស្រុក	៥ ក្នុងឆ្នាំ ១២	4 ក្នុងឆ្នាំ 5, 10 និង 15
ផ្ទៃខាងលើ / ឡើងវិញ	គ្មានការសន្មត់នៅខាងក្នុងគំរូផ្តេកទេ។	២៥ ឆ្នាំ ៨ និង ១៦
ថ្លៃដើមនៃជីវិត	4 ក្នុងឆ្នាំ 20	6 ក្នុងឆ្នាំ 20

ដោយ​ប្រើ​រូបមន្ត​ខាង​លើ ថ្លៃ​ដើម​នៃ​វដ្ត​ជីវិត​បច្ចុប្បន្ន​សុទ្ធ​ដែល​បង្ហាញ​គឺ​ប្រមាណ​ជា៖

• ជម្រើស Prefabricated: 160.20 cost-index units/m²

• ជម្រើសដាក់នៅនឹងកន្លែង៖ 168.91 cost-index units/m²

នេះ មិន បង្ហាញថាប្រព័ន្ធ prefabricated តែងតែចំណាយតិចនោះទេ។ ប្រសិនបើការដឹកជញ្ជូនទំនិញក្នុងស្រុកមានកម្រិតខ្ពស់ មូលដ្ឋានតម្រូវឱ្យមានការកែតម្រូវយ៉ាងទូលំទូលាយ អ្នកម៉ៅការក្នុងកន្លែងមានការត្រួតពិនិត្យគុណភាពពិសេស ឬប្រព័ន្ធខាសដែលបានជ្រើសរើសមានទម្រង់ការកែច្នៃឡើងវិញខុសគ្នា លទ្ធផលអាចបញ្ច្រាស់បាន។ តម្លៃរបស់ម៉ូដែលគឺតម្លាភាព៖ រាល់ការមិនយល់ស្របក្លាយជាធាតុបញ្ចូលដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ជាជាងការទាមទារពីការលក់។

ការប្រើប្រាស់ព្រឹត្តិការណ៍ធ្វើឱ្យពេលវេលារងចាំអាចវាស់វែងបាន៖ ការបាត់បង់ការហ្វឹកហ្វឺន ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង និងការប្រកួតប្រជែងដែលរំខានគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការចំណាយដែលបានកែតម្រូវដោយហានិភ័យ។

7. ការវិភាគអារម្មណ៍៖ សាកល្បងអថេរដែលអាចផ្លាស់ប្តូរការសម្រេចចិត្ត

កុំបង្ហាញចម្លើយតែមួយ។ សាកល្បងយ៉ាងហោចណាស់បីសេណារីយ៉ូ។

សេណារីយ៉ូ A - ករណីមូលដ្ឋាន

ប្រើការចំណាយ និងចន្លោះពេលថែទាំដែលទំនងបំផុតដែលគាំទ្រដោយសម្រង់ និងឯកសារយោង។

សេណារីយ៉ូ ខ - សុទិដ្ឋិនិយម

សន្មតថាអាកាសធាតុអំណោយផល មិនមានការជួសជុលធំដុំ ការដឹកជញ្ជូនទាន់ពេលវេលា និងចន្លោះពេលសេវាកម្មរំពឹងទុកអតិបរមា។

សេណារីយ៉ូ C - គុណវិបត្តិ

រួមបញ្ចូលការកែតម្រូវមូលដ្ឋាន ការពន្យាពេលបើក ការជួសជុល/ជួសជុលមុន ចលនារូបិយប័ណ្ណ និងការសាកល្បងឡើងវិញ។

សាកល្បងអថេរទាំងនេះជាលក្ខណៈបុគ្គល៖

• បុព្វលាភតម្លៃដើម។

• រយៈពេលវិភាគ។

• អត្រាបញ្ចុះតម្លៃ។

• ទំនិញ និងកាតព្វកិច្ច។

• ការប្រើប្រាស់ប្រចាំឆ្នាំ។

• ភាពញឹកញាប់នៃការសម្អាតប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។

• ចន្លោះពេលសម្គាល់ឡើងវិញ។

• ឆ្នាំជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញ។

• តម្លៃពេលវេលារងចាំរបស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

• ជីវិតរំពឹងទុកនៃមូលដ្ឋានដែលទទួលយក។

• ការដក និងបោះចោលអស់ជីវិត។

សំណួរដែលមានតម្លៃស្មើ ច្រើនតែមានប្រយោជន៍ជាងលទ្ធផលមូលដ្ឋាន៖

តើនៅឆ្នាំណាដែលបង្កើតឡើងវិញ តម្លៃពេលវេលារងចាំ ឬកម្រិតថែទាំ តើជម្រើស A មានតម្លៃថោកជាងជម្រើស B?

8. សំណួរដែលត្រូវសួរអ្នកផ្គត់ផ្គង់គ្រប់រូប

វិសាលភាពនិងតម្លៃ

1. តើតម្លៃរួមបញ្ចូលមូលដ្ឋាន ឬចាប់ផ្តើមពីមូលដ្ឋានដែលទទួលយក?

2. តើថ្នាំ primer, adhesive/binder, បន្ទាត់សម្គាល់ និងសម្ភារៈជួសជុលមួយណាត្រូវបានរួមបញ្ចូល?

3. តើការដឹកជញ្ជូន កាតព្វកិច្ច ពន្ធ ការដឹកជញ្ជូន ឧបករណ៍ក្នុងស្រុក និងការស្នាក់នៅរួមបញ្ចូលដែរឬទេ?

4. តើការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសរួមបញ្ចូល ហើយរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ?

5. តើនរណាជាអ្នកចំណាយសម្រាប់ការស្ទង់មតិ ការធ្វើតេស្តដែលទទួលស្គាល់ វិញ្ញាបនប័ត្រ និងការធ្វើតេស្តឡើងវិញ?

ការថែទាំនិងអាយុកាលសេវាកម្ម

1. តើ​ត្រូវ​កំណត់​កាលវិភាគ​ថែទាំ​អ្វី​ដើម្បី​រក្សា​ការ​ធានា​ឱ្យ​មាន​សុពលភាព?

2. តើសកម្មភាពថែទាំមួយណាដែលត្រូវអនុវត្តដោយអ្នកឯកទេស?

3. តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​រំពឹង​ទុក​ការ​សម្គាល់​ឡើងវិញ ការ​ជួសជុល​ក្នុង​មូលដ្ឋាន និង​លំដាប់​នៃ​ការ​ជួសជុល​ឡើងវិញ?

4. តើអ្នកផ្គត់ផ្គង់អាចបង្ហាញគម្រោងដែលអាចប្រៀបធៀបបានបន្ទាប់ពីប្រាំឆ្នាំ ដប់ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ?

5. តើអាយុកាលនៃការធានា និងការធានាដូចគ្នាដែរឬទេ? បើមិនអញ្ចឹងទេ ចូរពន្យល់នីមួយៗ។

ហានិភ័យ និងពេលវេលារងចាំ

1. តើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុបែបណាដែលបញ្ឈប់ការដំឡើង?

2. តើទិន្នផលការដំឡើងប្រចាំថ្ងៃដែលបានគ្រោងទុកនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌក្នុងស្រុកគឺជាអ្វី?

3. តើពិការភាពណាមួយដែលអាចជួសជុលបានក្នុងមូលដ្ឋាន ហើយតើការជួសជុលអាចមើលឃើញយ៉ាងដូចម្តេច?

4. តើសម្ភារៈ និងអ្នកបច្ចេកទេសអ្វីខ្លះដែលអាចរកបានក្នុងស្រុកបន្ទាប់ពីការប្រគល់?

5. តើអ្វីត្រូវបានដកចេញប្រសិនបើមូលដ្ឋានផ្លាស់ទី ប្រេះ ឬរក្សាសំណើម?

ចុងបញ្ចប់នៃជីវិត

1. តើផ្ទៃអាចបំបែកចេញពីមូលដ្ឋានបានទេ?

2. តើផ្លូវកែឆ្នៃពិតជាមាននៅក្នុងប្រទេសគម្រោងដែរឬទេ?

3. តើការរៀបចំមូលដ្ឋានអ្វីនឹងត្រូវការមុនពេលផ្ទៃបន្ទាប់?

4. តើ​ការ​ចាត់ថ្នាក់​និង​ថ្លៃ​ចោល​សំរាម​ត្រូវ​អនុវត្ត​ក្នុង​ស្រុក​អ្វីខ្លះ?

5. តើតម្លៃសំណល់ណាមួយត្រូវបានគាំទ្រដោយកម្មវិធីយកមកវិញពិតប្រាកដមែនទេ?

9. កំហុសក្នុងការចំណាយទូទៅ

កំហុសទី 1៖ ការប្រៀបធៀបចំនួនសរុបសម្រង់ជាមួយនឹងវិសាលភាពផ្សេងៗគ្នា

ជួសជុល៖ ចេញម៉ាទ្រីសវិសាលភាពទូទៅ ហើយតម្រូវឱ្យអ្នកដេញថ្លៃមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃ។

កំហុសទី 2៖ ចាត់ទុកការធានាជាអាយុកាលសេវាកម្ម

ជួសជុល៖ ការធានាម៉ូដែល ចន្លោះពេលសេវាកម្មរំពឹងទុក និងរយៈពេលវិភាគដាច់ដោយឡែក។

កំហុសទី 3៖ មិនអើពើមូលដ្ឋាន

ជួសជុល៖ ពិនិត្យមើលមូលដ្ឋានមុនពេលការប្រៀបធៀបចុងក្រោយ និងការកែតម្រូវតម្លៃជាបន្ទាត់ដាច់ដោយឡែក។

កំហុសទី 4៖ សន្មត់ថាគ្មានតម្លៃពេលវេលារងចាំ

ជួសជុល៖ សួរប្រតិបត្តិករថាតើថ្ងៃណាដែលបាត់បង់ការបណ្តុះបណ្តាល ជួលថ្ងៃ ឬថ្លៃថ្ងៃព្រឹត្តិការណ៍។

កំហុសទី 5៖ ការរាប់ការចំណាយនាពេលអនាគតដោយគ្មានការបញ្ចុះតម្លៃ

ជួសជុល៖ ប្រើការចាត់ចែងលំហូរសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដ ឬបន្ទាប់បន្សំដែលអនុម័តដោយហិរញ្ញវត្ថុឱ្យជាប់លាប់។

កំហុសទី 6៖ ការប្រើប្រាស់ចន្លោះពេលទីផ្សារអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាលទ្ធផលដែលបានធានា

ជួសជុល៖ ផ្ទៀងផ្ទាត់ការសន្មត់នៃការថែទាំ និងជួសជុលប្រឆាំងនឹងកិច្ចសន្យា សៀវភៅណែនាំបច្ចេកទេស និងឯកសារយោងដែលមានអាយុប្រៀបធៀប។

កំហុសទី 7៖ ការទាមទារតម្លៃកែច្នៃឡើងវិញដោយគ្មានផ្លូវក្នុងស្រុក

ជួសជុល៖ ទទួលបានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ការដឹកជញ្ជូន និងដំណើរការសម្រាប់ប្រទេសគម្រោង។

កំហុសទី 8៖ មិនអើពើការបែងចែកហានិភ័យ

ជួសជុល៖ គំរូទាំងការចំណាយដែលរំពឹងទុក និងអ្នកដែលចុះកិច្ចសន្យាទទួលហានិភ័យនីមួយៗ។

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

1.តើផ្លូវរត់មួយម៉ែត្រក្រឡាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?

មិនមានអត្រាសកលដែលទទួលខុសត្រូវទេ។ តំបន់ មូលដ្ឋាន ប្រភេទផ្ទៃ កម្រាស់ ការដឹកជញ្ជូន កាតព្វកិច្ច កម្លាំងពលកម្ម វិញ្ញាបនបត្រ និងលក្ខខណ្ឌទីតាំងមូលដ្ឋានត្រូវតែកំណត់។ អត្រាសម្រាប់តែសម្ភារៈមិនមែនជាថ្លៃដើមគម្រោងដែលបានដំឡើងនោះទេ។

2.តើផ្លូវរត់ដែលផលិតរួចមានតម្លៃថ្លៃជាង?

វាអាចមានសម្ភារៈដំបូងខ្ពស់ជាង ឬតម្លៃដំឡើងនៅលើទីផ្សារមួយចំនួន។ លទ្ធផលនៃវដ្តជីវិតអាស្រ័យលើការកែតម្រូវមូលដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន ការថែទាំ ការជួសជុល ពេលវេលារងចាំ ចន្លោះពេលសេវាកម្ម និងការសន្មត់នៃចុងបញ្ចប់នៃជីវិត។

3. តើផ្លូវរត់សំយោគមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?

ជីវិតអាស្រ័យលើប្រព័ន្ធ កាំរស្មីយូវី និងអាកាសធាតុ ការប្រើប្រាស់ ការកើនឡើង បំពង់បង្ហូរទឹក ចលនាមូលដ្ឋាន ការដំឡើង និងការថែទាំ។ ប្រើជួរដែលគាំទ្រដោយឯកសារយោងគម្រោង និងសាកល្បងឥទ្ធិពលហិរញ្ញវត្ថុនៃការជំនួសមុន។

៤.តើ​បទ​មួយ​គួរ​ត្រូវ​បាន​បង្ហាញ​ឡើង​វិញ​ញឹកញាប់​ប៉ុណ្ណា?

មិនមានចន្លោះពេលសកលទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ការណែនាំអំពីប្រភេទផ្ទៃរបស់អត្តពលិកចក្រភពអង់គ្លេស ពិពណ៌នាអំពីការថែទាំ និងការជួសជុលផ្សេងៗតាមប្រព័ន្ធទូទៅ។ សៀវភៅណែនាំរបស់អ្នកផលិត ការស្ទង់មតិលក្ខខណ្ឌ និងការធ្វើតេស្តការអនុវត្តគួរតែគ្រប់គ្រងផែនការគម្រោង។ សូមមើល សន្លឹកការពិតរបស់អត្តពលិកចក្រភពអង់គ្លេសតាមដានប្រភេទផ្ទៃ .

5.តើម៉ាស៊ីនគិតលេខគួរតែរួមបញ្ចូលមូលដ្ឋាន asphalt ដែរឬទេ?

បាទ/ចាស នៅពេលដែលមូលដ្ឋានមានភាពខុសគ្នារវាងជម្រើស ឬជាផ្នែកមួយនៃលទ្ធកម្ម។ ប្រសិនបើជម្រើសទាំងអស់ប្រើមូលដ្ឋានដែលទទួលយកដូចគ្នា បង្ហាញថាវាជាការចំណាយទូទៅ ហើយនៅតែសាកល្បងហានិភ័យនៃការកែតម្រូវ។

6.តើអត្រាបញ្ចុះតម្លៃគួរប្រើអ្វីខ្លះ?

ប្រើអត្រាដែលត្រូវបានអនុម័តដោយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់ ឬគោលនយោបាយវិនិយោគសាធារណៈ។ បញ្ជាក់ថាតើធាតុចូលគឺពិត ឬនាម។

7.តើការថែទាំចំណាយត្រឹមតែការសម្អាតទេ?

លេខ រួមបញ្ចូលការត្រួតពិនិត្យ ការបង្ហូរ ខ្សែបន្ទាត់ ការជួសជុលក្នុងមូលដ្ឋាន ការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ការបន្តផ្ទៃ គ្រឿងបរិក្ខារ ការការពារ និងពេលវេលាប្រតិបត្តិការ។

8.តើត្រូវដោះស្រាយការចំណាយលើវិញ្ញាបនប័ត្រយ៉ាងដូចម្តេច?

រួម​បញ្ចូល​ទាំង​ការ​វាស់​វែង ការងារ​មន្ទីរ​ពិសោធន៍​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​អនុវត្ត ការ​ធ្វើ​ដំណើរ ការ​ចូល​ដំណើរ​ការ ការ​ធ្វើ​តេស្ត និង​ការ​ធ្វើ​តេស្ត​ឡើង​វិញ​ដែល​អាច​ធ្វើ​បាន។ បែងចែកការទទួលខុសត្រូវក្នុងការដេញថ្លៃ។

9.តើផ្ទៃដែលថោកជាងអាចជាជម្រើសល្អជាងនេះទេ?

បាទ។ ប្រសិនបើគ្រឿងបរិក្ខារនេះមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុវត្តការប្រកួតប្រជែងវរជនទេ ការប្រើប្រាស់ដែលរំពឹងទុកមានកម្រិតទាប ហើយប្រព័ន្ធក្នុងស្រុកមានសមត្ថកិច្ចផ្តល់នូវភាពធន់សមរម្យ ជម្រើសដែលមានតម្លៃទាបអាចផ្តល់នូវតម្លៃប្រសើរជាងមុន។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខគួរតែគាំទ្រគោលបំណងរបស់ឧបករណ៍ មិនមែនជាផលិតផលដែលបានកំណត់ទុកជាមុនទេ។

10. តើរយៈពេលវិភាគល្អបំផុតគឺជាអ្វី?

ជ្រើសរើសរយៈពេលដែលចាប់យកការយល់ដឹងវិនិយោគរបស់ម្ចាស់ និងយ៉ាងហោចណាស់វដ្តបន្តដ៏សំខាន់មួយ។ ដំណើរការការធ្វើតេស្តភាពប្រែប្រួលជាមួយនឹងរយៈពេលខ្លី និងយូរជាងនេះ។

វិធាននៃការសម្រេចចិត្ត

ជ្រើសរើសប្រព័ន្ធដែលបំពេញតាមតម្រូវការ និងវិញ្ញាបនប័ត្រជាមួយនឹងតម្លៃវដ្តជីវិតដែលកែតម្រូវដោយហានិភ័យល្អបំផុត មិនមែនជាតម្លៃដំបូងទាបបំផុតដោយស្វ័យប្រវត្តិ ឬទាមទារទីផ្សារយូរបំផុតនោះទេ។

HuadongTrack ផ្តល់ជូន GOMER, GODER និង GOTER ប្រព័ន្ធផ្លូវរត់ដែលបានរៀបចំរួចជាស្រេច ជាមួយនឹងសំណង់ផ្សេងគ្នា និងទម្រង់សេវាកម្មដែលមានបំណង។ ពិនិត្យមើលឡើងវិញ ជួរផលិតផល បន្ទាប់មកស្នើសុំការប្រៀបធៀបជាក់លាក់នៃគម្រោងដោយប្រើតំបន់ដូចគ្នា មូលដ្ឋាន ទិសដៅដឹកជញ្ជូន វិសាលភាពនៃការដំឡើង គោលបំណងបញ្ជាក់ និងរយៈពេលវិភាគសម្រាប់គ្រប់ជម្រើស។